Fairfield Inn & Suites Houston North/Spring 24519 Interstate 45 Fwy Services hôteliers 85 chambres À vendre Spring, TX 77380

CROISSANCE DES ENTREPRISES ET DES AFFAIRES AU PRINTEMPS : Spring, au Texas, située juste au nord de Houston, offre une opportunité d'investissement unique pour le développement hôtelier en raison de sa présence croissante, de ses établissements de santé de renommée mondiale et de l'expansion de ses destinations de loisirs et de vente au détail. Faisant partie de la zone statistique métropolitaine (MSA) de Houston, qui compte plus de 7,2 millions d'habitants et devrait dépasser 2,7 millions d'ici 2030, Spring bénéficie de la puissance économique de Houston et de sa connectivité mondiale. Cela fait du printemps un marché attractif et très demandé, tant pour les séjours prolongés que pour les voyages d'agrément, avec une croissance continue attendue dans la région.
LES PRINCIPAUX ACTEURS ÉCONOMIQUES QUI STIMULENT LA DEMANDE D'HÉBERGEMENT : Spring, au Texas, occupe une position stratégique pour tirer parti de sa proximité avec Houston et The Woodlands, deux pôles commerciaux florissants qui accueillent de nombreux sièges sociaux et de grands employeurs dans des secteurs tels que l'énergie, la technologie, la santé et la finance. Cela inclut l'immense campus d'ExxonMobil à Houston à seulement 2,7 km, Hewlett Packard Enterprise (HPE) à 3 km, Halliburton Intelligent Completions (2,5 km) et Chevron Phillips Chemical (5,6 miles) à The Woodlands. D'autres sociétés de premier plan, telles que Huntsman Corporation (5,2 miles), Woodforest National Bank (environ 8 miles), Entergy Texas (6,2 miles), Lexicon Pharmaceuticals (9,7 miles) et Kraton Corporation (5,4 miles), ont également leur siège social à The Woodlands, ce qui crée une forte demande d'hébergements pour les voyages d'affaires. L'activité commerciale de la région est complétée par la présence de Sanofi et de LyondellBasell dans la ville voisine de Houston. Cette concentration d'entreprises mondiales et régionales garantit un afflux constant de voyageurs d'affaires à la recherche d'options d'hébergement pratiques.
LE SECTEUR DE LA SANTÉ EN TANT QUE PRINCIPAL MOTEUR DE LA DEMANDE : Spring bénéficie également de sa proximité avec certains des meilleurs établissements de santé de la région de Houston, ce qui renforce encore son attrait pour les investisseurs hôteliers. Des centres médicaux renommés tels que le Memorial Hermann The Woodlands Medical Center (6,2 km), le HCA Houston Healthcare North Cypress (37 miles), le St. Luke's Health—The Woodlands Hospital (6,3 miles), le Texas Children's Hospital The Woodlands (9,5 miles) et le Houston Methodist The Woodlands Hospital (10,7 miles) attirent des professionnels de la santé, des patients et leurs familles de toute la région et au-delà. L'expansion continue des établissements de santé au printemps garantit une demande soutenue d'hébergements destinés aux séjours de longue durée, au tourisme médical et aux visites de membres de la famille. Le secteur médical en pleine croissance de la région apporte une stabilité supplémentaire et offre des opportunités d'investissement hôtelier. Les principaux sites tels que le pavillon Cynthia Woods Mitchell (6 km), qui accueille plus de 17 000 participants pour des concerts et des événements, et des destinations shopping telles que The Woodlands Mall (5,6 km), Market Street (6,8 km) et Woodlands Waterway (6 miles) attirent des millions de visiteurs chaque année. La proximité des musées de renommée mondiale de Houston et du Space Center renforce encore son attrait. En outre, le complexe sportif Scrap Yard situé à proximité (8,5 miles), avec 16 terrains entièrement en gazon pour le baseball, le softball et d'autres sports, soutient le tourisme sportif tout au long de l'année. La prochaine Coupe du Monde de la FIFA 2026, organisée par Houston, augmentera considérablement le tourisme dans la région, entraînant une hausse de la demande d'hébergement. La proximité de l'hôtel avec des lieux de mariage populaires, notamment The Peach Orchard (3,7 miles), Grand Oaks Venue & Events (7,6 miles), Oak Tree Manor (8,0 miles) et Wild Stallion Vineyards (9,6 miles), suscite une demande constante de la part des invités au mariage et des fêtes nuptiales. Ensemble, ces facteurs créent un besoin fort et constant de logements dans la région.
PROXIMITÉ DES PRINCIPALES SOURCES DE DEMANDE DE HOUSTON : L'emplacement de Spring, juste à l'extérieur de Houston, permet d'accéder aux principaux moteurs économiques de la ville, notamment à sa scène sportive dynamique, qui attire un grand nombre de visiteurs de l'extérieur de la ville. Des sites tels que le Toyota Center (18 000 places assises), domicile des Houston Rockets de la NBA, le Minute Maid Park (41 168 places), domicile des Astros de Houston de la MLB, le NRG Stadium (72 220 sièges), domicile des Texans de Houston de la NFL, et le Shell Energy Stadium (22 039 places), domicile du Houston Dynamo FC (MLS) et du Houston Dash (NWSL), accueillent régulièrement des événements majeurs, contribuant à la demande d'hébergement tout au long de l'année dans la région. De plus, le statut de Houston en tant que capitale mondiale de l'énergie, qui abrite le Houston Ship Channel et de nombreuses entreprises du Fortune 500, garantit que Spring continuera de bénéficier de l'activité économique de la ville, attirant à la fois les voyageurs d'affaires et les vacanciers dans la région.
FAIRFIELD INN & SUITES : UNE SOLIDE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT : Le Fairfield Inn & Suites, qui fait partie du portefeuille de Marriott, offre une opportunité d'investissement de premier ordre grâce à ses équipements modernes et à l'accent mis sur la satisfaction de ses clients. Connue pour son petit déjeuner gratuit, ses espaces de travail flexibles et sa connexion Wi-Fi gratuite, la marque s'adresse à la fois aux voyageurs d'affaires et aux vacanciers. L'indice de pénétration du RevPAR de l'hôtel de 105 % pour 2024 et de 106 % au cours des cinq prochaines années offre des avantages importants aux acheteurs, notamment une augmentation des revenus des chambres, des capitaux pour les rénovations, ainsi qu'une amélioration des flux de trésorerie et de l'efficacité opérationnelle.