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Gateway Commons 2454-2630 Calumet Trce Local commercial 226 – 4 029 m² À louer Owensboro, KY 42303
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Hôpital régional de près de 500 lits, le plus gros employeur d'Owensboro.
- Mélange de locataires exceptionnel
- Accès facile depuis deux sorties d'autoroute
- Le meilleur corridor commercial d'Owensboro.
- Signalisation autoroutière bien visible
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 2454 | 241 – 1 620 m² | 1-20 Ans | 236,62 € /m²/an 19,72 € /m²/mois 383 353 € /an 31 946 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 2490 | 226 m² | 1-20 Ans | 265,01 € /m²/an 22,08 € /m²/mois 59 828 € /an 4 986 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 2512 | 2 183 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
2454-2630 Calumet Trce - 1er étage – Bureau 2454
The retail power center being developed offers a range of spaces from 2,595 to 17,439 square feet, suitable for various uses including retail, office, medical, dental, and restaurant establishments. This new-construction strip center is strategically located in Owensboro's prime retail corridor, augmenting its value with a 14-screen movie theater and a new Marriott TownePlace Suites hotel, both of which opened in 2019. It benefits from proximity to key infrastructure, such as a 500-bed regional hospital and a new county middle school that began operations in the fall of 2022. The center thus presents a significant opportunity for businesses looking to establish or expand their presence in a thriving commercial area.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace disponible de 2 595 à 17 439 pieds carrés
2454-2630 Calumet Trce - 1er étage – Bureau 2490
At the end of a new-construction strip center in Owensboro's leading retail corridor, there is 2,430 square feet of space available that can be tailored to meet tenant requirements. This space is versatile, suitable for retail, office, medical, dental, or restaurant businesses. The center features a modern 14-screen movie theater and a Marriott TownePlace Suites hotel, both established in 2019, which adds to the location's appeal. The property is advantageously positioned near a 500-bed regional hospital and a new county middle school, which opened in the fall of 2022, potentially providing a steady flow of customers or clients. The offer to build out the space to suit tenant needs provides flexibility for customization according to business specifications.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- 2 430 pieds carrés disponibles à la fin de cette nouvelle construction
2454-2630 Calumet Trce - 1er étage – Bureau 2512
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À GATEWAY COMMONS
- 2nd & Charles
- Burke's Outlet
- Gabe's
- Hobby Lobby
- Malco Theatres
- Ross Dress for Less
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Un développement régional à usage mixte récemment construit qui comprendra plus de 500 000 pieds carrés d'espaces commerciaux, de restaurants et de divertissement, ainsi que des hôtels, des bureaux, des installations médicales et des installations multifamiliales. Grâce à son emplacement privilégié, à sa diversité de locataires nationaux et à sa proximité des générateurs de demande locaux, Gateway Commons est une destination de choix pour le shopping et le divertissement dans l'ouest du Kentucky. Situé sur l'autoroute Wendell Ford (US-60/231) et entouré de deux des principaux échangeurs d'Owensboro, Gateway Commons offre une façade incomparable sur les deux routes les plus fréquentées du marché. Le développement offre une entrée sud sur la KY Highway 54, qui est le principal corridor commercial d'Owensboro, et une entrée nord sur Pleasant Valley Road, qui abrite le plus grand employeur de la région (Owensboro Health). Anchor, Junior Anchor, un petit espace de boutique disponible. Des serviettes de vente au détail sont également disponibles à la location, à la vente ou à la fabrication sur mesure.
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Climatisation
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Gateway Commons | 2454-2630 Calumet Trce
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