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2455 E Sunrise Blvd - Galleria Corporate Centre Bureau 103 – 1 177 m² 330 000 – 3 228 850 €/lot À vendre Fort Lauderdale, FL 33304
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Gestion sur site
- Sécurité 24/7
- Service de voiturier gratuit
- Restaurant sur place
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le Galleria Corporate Center (GCC) se compose d'un immeuble de bureaux à locataires multiples de 168 807 pieds carrés, de classe B, situé dans la MSA en pleine croissance de Fort Lauderdale, en Floride. Le mélange diversifié de résidences au bord de l'eau, de boutiques de marques renommées, d'accès au littoral et de proximité de multiples projets de réaménagement fait du Galleria Corporate Center un emplacement de choix pour tout propriétaire d'entreprise ou investisseur souhaitant acheter un actif appréciable. Le GCC est idéalement situé sur East Sunrise Blvd, dans le quartier chic de Coral Ridge à Fort Lauderdale. Le lot adjacent sera un projet à usage mixte comprenant 180 unités multifamiliales, 4 400 pieds carrés de restaurant, 1 350 pieds carrés de commerce de détail et 5 750 pieds carrés de bureaux. Le Galleria Corporate Center, situé le long de l'artère principale E Sunrise Blvd/SR-838 à Fort. Lauderdale, en Floride, bénéficie d'un accès privilégié à de nombreux sites clés. Il se trouve à seulement 1,1 km de l'A1A et de la plage, à 2,7 km de l'US-1, à 8,5 km de l'I-95 et à 10,6 km de l'autoroute à péage de Floride. L'aéroport international de Fort Lauderdale est à seulement 10,5 km, soit environ 16 minutes de route, tandis que l'aéroport international de Miami est à seulement 39 minutes. De plus, le centre-ville de Fort Lauderdale et le quartier central des affaires se trouvent à 4,5 km en voiture, ce qui en fait un établissement idéal pour ceux qui cherchent à éviter les prix du centre-ville tout en bénéficiant d'une adresse haut de gamme dans un bâtiment prestigieux. Situé à 4,5 km du centre-ville et du quartier central des affaires et à moins de 1,6 km de la plage, cet immeuble de bureaux de treize étages offre une vue sur l'océan, l'Intracoastal et la ville. Cet établissement bénéficiant d'un emplacement central dispose d'un système d'entrée Butterfly MX mis à jour, d'un hall récemment rénové, de caméras de sécurité améliorées et de toilettes. Les locataires bénéficient d'un parking gratuit, de salles de conférence, d'une sécurité 24h/24 et 7j/7, d'une gestion sur place et d'un restaurant-café sur place, avec de nombreux restaurants accessibles à pied, notamment Publix, Starbucks, The Capital Grille, P.F. Chang's, Seasons 52 et Lasso Gaucho. Le bâtiment est situé juste en face du centre commercial Galleria, qui abrite des boutiques et des restaurants de luxe, et devrait être restructuré et réaménagé au cours des prochaines années.
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- Offering Memorandum
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 330 000 € – 3 228 850 € | Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 103 - 1 177 m² | Étages | 13 |
| Nb de lots | 6 | Surface type par étage | 1 151 m² |
| Surface totale de l’immeuble | 15 683 m² | Année de construction | 1973 |
| Type de bien | Bureau | Surface du lot | 0,71 ha |
| Sous-type de bien | Loft | Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
| Prix | 330 000 € – 3 228 850 € |
| Surface du lot | 103 - 1 177 m² |
| Nb de lots | 6 |
| Surface totale de l’immeuble | 15 683 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Sous-type de bien | Loft |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 13 |
| Surface type par étage | 1 151 m² |
| Année de construction | 1973 |
| Surface du lot | 0,71 ha |
| Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
6 LOTS DISPONIBLES
Lot 209
| Surface du lot | 123 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 388 029 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 3 159,39 € |
| Surface du lot | 123 m² |
| Prix | 388 029 € |
| Prix par m² | 3 159,39 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
DESCRIPTION
Espace de bureau clé en main entièrement rénové avec vue sur le terrain de stationnement du garage. Hall d'entrée et réception, salle de conférence, 3 bureaux, espace de rangement, salle de photocopie et poste de travail. Cette unité est dotée d'un sol en LVT, de stores modernes, d'un mur encastré en verre et d'une nouvelle moquette.
+1 Plus
6
5
4
3
2
1
Lot 3rd Floor
| Surface du lot | 1 177 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Surface du lot | 1 177 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
DESCRIPTION
Ce vaste étage de bureaux de ± 12 666 pieds carrés comprend 14 unités et offre une incroyable opportunité de personnalisation. Il est actuellement à l'état brut avec l'infrastructure existante en place. L'espace est une toile vierge, permettant au nouveau propriétaire de concevoir et de construire l'environnement parfait adapté à ses besoins. Que vous recherchiez un aménagement de bureau spacieux et ouvert ou un design plus segmenté, le potentiel est illimité avec un investissement minimal pour que l'entreprise soit prête à emménager. Des unités sont également disponibles à la vente sur une base individuelle.
NOTES SUR LA VENTE
Divisible minimum : +/- 663 pieds carrés
Maximum contigu : +/- 12 266 pieds carrés
+18 Plus
3rd Floor - Highlighted Occupied
8
6
4
3
1
4
3
2
1
Unit 312
Unit 312
Unit 312
Unit 312
Unit 312
Unit 312
Unit 312
Unit 312
Unit 312
Unit 312
Unit 312
Unit 312
Unit 312
Lot 502
| Surface du lot | 103 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 330 000 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 3 208,75 € |
| Surface du lot | 103 m² |
| Prix | 330 000 € |
| Prix par m² | 3 208,75 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
DESCRIPTION
Espace de bureau clé en main entièrement rénové avec revêtement de sol en LVT, portes vitrées encastrées, stores modernes et nouvelle moquette. Cette unité est clé en main avec une réception et un hall d'entrée ouverts, 2 bureaux avec une salle de conférence, un placard informatique et une vue sur le centre commercial Galleria sur le boulevard Sunrise.
+8 Plus
Unit 502 Edited
Unit 502 Edited (13)
Unit 502 Edited (12)
Unit 502 Edited (11)
Unit 502 Edited (10)
Unit 502 Edited (9)
Unit 502 Edited (8)
Unit 502 Edited (7)
Unit 502 Edited (6)
Unit 502 Edited (5)
Unit 502 Edited (4)
Unit 502 Edited (3)
Unit 502 Edited (2)
Lot 512
| Surface du lot | 119 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 382 466 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 3 208,75 € |
| Surface du lot | 119 m² |
| Prix | 382 466 € |
| Prix par m² | 3 208,75 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
DESCRIPTION
Cette unité dispose d'un sol en LVT, de murs vitrés encastrés, d'une vue sur le centre commercial Galleria sur Sunrise Bld ainsi que sur les toits de la ville au sud. Le plan comprend 3 bureaux, une salle de conférence, un enclos, une salle de pause ou une salle de photocopie et une réception. Prêt à emménager.
+9 Plus
Unit 512 Edited
Unit 512 Edited (14)
Unit 512 Edited (13)
Unit 512 Edited (12)
Unit 512 Edited (11)
Unit 512 Edited (10)
Unit 512 Edited (9)
Unit 512 Edited (8)
Unit 512 Edited (7)
Unit 512 Edited (6)
Unit 512 Edited (5)
Unit 512 Edited (4)
Unit 512 Edited (3)
Unit 512 Edited (2)
Lot 1108
| Surface du lot | 309 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 990 000 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 3 208,75 € |
| Surface du lot | 309 m² |
| Prix | 990 000 € |
| Prix par m² | 3 208,75 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
DESCRIPTION
Espace brut, prêt à être construit par un nouvel acheteur pour répondre à ses besoins. Cette unité du 11e étage offre une vue sur l'océan, le centre-ville de Fort Lauderdale et les toits orientés au sud, ainsi que sur le centre commercial Galleria sur le boulevard Sunrise.
+3 Plus
Unit 1108 Edited
Unit 1108 Edited (8)
Unit 1108 Edited (7)
Unit 1108 Edited (6)
Unit 1108 Edited (5)
Unit 1108 Edited (4)
Unit 1108 Edited (3)
Unit 1108 Edited (2)
Lot PH
| Surface du lot | 1 152 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 3 228 850 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 2 802,83 € | Nb de places de stationnement | 25 |
| Surface du lot | 1 152 m² |
| Prix | 3 228 850 € |
| Prix par m² | 2 802,83 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 25 |
DESCRIPTION
GCC est un immeuble de bureaux de 13 étages doté d'équipements de classe A dans un emplacement exceptionnel. Les améliorations récentes incluent un système d'entrée Butterfly MX, un hall rénové, des caméras de sécurité et des toilettes améliorées, une sécurité 24h/24 et 7j/7, une gestion sur place et un garage récemment rénové. L'étage Penthouse se compose d'un mélange unique d'unités de condos offrant les meilleures vues de l'immeuble, surplombant l'océan, les multiples horizons de la ville et l'intracoastal. Des inserts en verre dans les portes et les murs des bureaux sont standard ici, ainsi qu'un couloir de bâtiment unique juste à côté de l'ascenseur.
NOTES SUR LA VENTE
Également disponible à la location.
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Installations de conférences
- Pressing
- Property Manager sur place
- Restaurant
- Système de sécurité
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Réception
- Climatisation
ZONAGE
| Code de zonage | B-1 (Boulevard Business) |
| B-1 (Boulevard Business) |
Présenté par
2455 E Sunrise Blvd - Galleria Corporate Centre
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