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2455 E Sunrise Blvd - Galleria Corporate Centre Local commercial 727 m² 1 100 688 € À vendre Fort Lauderdale, FL 33304
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 18,5 pieds de largeur
- Refroidisseur Walk in
- Coffre-fort bancaire sécurisé
- Raccord pour bac à graisse de 1 500 gallons
- Mezzanine extensible
- Café clé en main
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
1 LOT DISPONIBLE
Lot Retail
| Surface du lot | 727 m² | Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Prix | 1 100 688 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 1 513,50 € |
| Surface du lot | 727 m² |
| Prix | 1 100 688 € |
| Prix par m² | 1 513,50 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
DESCRIPTION
Cet espace commercial au rez-de-chaussée est disponible à la vente et offre un total de 7 828 pieds carrés, dont 5 778 pieds carrés actuellement vacants pour une construction immédiate. La partie vacante peut accueillir un restaurant, l'une des unités comprenant une glacière de plain-pied, un accès à un bac à graisse de 1 500 gallons, une conduite de gaz actuellement inutilisable et un accès pratique à l'entrée principale par deux portes. Les autres unités disposent d'une mezzanine au-dessus d'un coffre de banque sécurisé et d'un grand espace ouvert.
Les 2 050 pieds carrés restants comprennent deux unités commerciales, actuellement occupées par une galerie d'art et un café. Le bail du café expire en février 2025 et la galerie d'art a une clause d'annulation de 60 jours dans son bail. L'aménagement permet de supprimer deux murs intérieurs pour créer un espace contigu, ce qui le rend adapté à une variété d'utilisations, notamment un restaurant, une salle de sport, une salle d'exposition ou un grand commerce de détail. Il existe un énorme potentiel de hausse pour un nouveau propriétaire qui souhaite louer les unités au taux actuel du marché ou occuper la totalité ou une partie d'entre elles.
Les frais de copropriété comprennent la gestion, l'entretien, les réserves, le service de voiturier de l'immeuble pendant les heures ouvrables et l'assurance des biens. Le nouveau propriétaire serait également responsable des impôts fonciers pour les unités (estimés à 3,95$ par pied), des services publics et d'Internet.
Veuillez visiter :
Lien vers la salle de données : https://docsend.com/view/s/b7jst9em4nnj3p3y
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Installations de conférences
- Pressing
- Property Manager sur place
- Restaurant
- Système de sécurité
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Réception
- Climatisation
ZONAGE
| Code de zonage | B-1 (Boulevard Business) |
| B-1 (Boulevard Business) |
Présenté par
2455 E Sunrise Blvd - Galleria Corporate Centre
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