246 Avenue U
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246 Avenue U Local commercial 609 m² Inoccupé À vendre Brooklyn, NY 11223 2 373 817 € (3 895,05 €/m²)
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Nous vous présentons une opportunité d'investissement fantastique avec cette propriété d'angle à usage mixte, idéalement située sur la très animée Avenue U et à quelques minutes d'une école locale. Cette propriété polyvalente comprend 4 unités résidentielles et 2 espaces commerciaux, offrant un excellent mélange d'opportunités de vie et d'affaires dans un emplacement privilégié. Son positionnement stratégique offre une visibilité et un trafic piétonnier importants, ce qui en fait un endroit idéal pour la prospérité des entreprises commerciales. Avec une école à proximité, le quartier est idéal pour attirer les familles à la recherche de possibilités de vie pratiques, ce qui ajoute à l'attrait de la propriété. Les unités résidentielles offrent des espaces de vie confortables, favorisant une atmosphère communautaire dynamique qui complète l'environnement commercial actif. Conçue pour faciliter la gestion, cette propriété vous permet de maximiser votre investissement sans tracas. Que vous soyez un investisseur expérimenté ou un nouveau venu sur le marché immobilier, cette propriété à usage mixte est une occasion unique de capitaliser sur un secteur en pleine croissance. Ne manquez pas cette occasion rare de devenir propriétaire d'une propriété d'angle bien située qui allie commodité, communauté et succès commercial ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de détails !
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
-
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
609 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1934
Prix
2 373 817 €
Prix par m²
3 895,05 €
Pourcentage loué
Inoccupé
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,60
Surface du lot
0,04 ha
Zonage
R5 - Le zonage R5 à New York est un district résidentiel contextuel à faible densité
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (94)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (96)
Bike Score®
Très praticable en vélo (71)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 07122-0016 | Évaluation des aménagements | 499 024 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 12 795 € (2024) | Évaluation totale | 511 820 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
07122-0016
Évaluation du terrain
12 795 € (2024)
Évaluation des aménagements
499 024 € (2024)
Évaluation totale
511 820 € (2024)
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