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246 S59 st LLC

246 S 59th St Terrain 0,72 ha À vendre 1 234 966 € Philadelphia, PA 19139

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • 98 unités à louer
  • 3 Commercial

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Opportunité de construire ! ! ! !
L'un des derniers zonages CMX2 bénéficiant de droits acquis et approuvés dans la zone.
C'est un excellent projet de location avec de nombreux avantages ou idéal pour un grand bâtiment commercial.
Le Lot est approuvé pour la construction de 98 unités locatives et de 3 espaces commerciaux au rez-de-chaussée.
Le nombre d'unités, les tailles et les dispositions peuvent être facilement ajustés dans les dessins de construction.
Conception et zonage approuvés
Support complet du Community Board

PIÈCES JOINTES

246 S 59th St_SD set

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à

ANNUEL ANNUEL PAR ha
Revenu de location brut $99,999 $9.99
Autres revenus $99,999 $9.99
Perte due à la vacance $99,999 $9.99
Revenu brut effectif $99,999 $9.99
Taxes $99,999 $9.99
Frais d’exploitation $99,999 $9.99
Total des frais $99,999 $9.99
Résultat net d’exploitation $99,999 $9.99

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 1 234 966 €
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Conditions de vente
Bien à vacance élevée
  • Projet de requalification
  • Immeuble en gros œuvre
Nb de lots 1
Type de bien Terrain
Sous-type de bien Terrain residentiel
Usage proposé
Commercial
  • Réparation d’automobiles
Surface totale du lot 0,72 ha
Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix 1 234 966 €
Prix par ha 1 726 371,11 €
Surface du lot 0,72 ha

Excellent projet de location, conception et zonage approuvés ! ! ! !

Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (71)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (90)

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 882969330 Évaluation totale 403 068 €
Évaluation du terrain 282 148 € Impôts annuels -1 €
Évaluation des aménagements 120 920 € Année d’imposition 2025

ZONAGE

Code de zonage CMX2 (Usage mixte commercial)

CARTE

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