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2463 Niagara Falls Blvd 79 – 158 m² À louer Amherst, NY 14228
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Rénovation complète en mai 2023
- Grand parking
- À quelques minutes du centre commercial Boulevard
- Excellente situation
- À proximité de l'autoroute I-290 de l'État de New York
- 30 000 voitures +/- par jour
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 79 m² | 1-25 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 79 m² | 1-25 Ans | 145,93 € /m²/an 12,16 € /m²/mois 11 524 € /an 960,29 € /mois | Brut modifié |
1er étage
Two (2) 850+/- SF space available. Complete remodel of space May 2023. 850+/- SF available on Niagara Falls Boulevard. This business retail strip center has a 20'+/- x 60'+/- End Cap space for lease. Former Dry Cleaner for 60+/- years. Space is ideal for office, or retail space. Ample parking along the side and rear of the building. Signage on the front of space. Well established with direct access to Niagara Falls Boulevard. Adjacent to Classics Five Banquet Hall. Close proximity to the Boulevard Mall as well as Niagara Falls. Additional space is available within the plaza. Call Rick Recckio at 716.998.4422 For More Details.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 3 - 7 Personnes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 2463 NIAGARA FALLS BLVD, AMHERST, NY 14228
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Black Forest Adler
- Restaurant
- 1
- -
- Farmers Insurance Group
- Assurance
- 19 917
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Black Forest Adler | Restaurant | 1 | - |
| Farmers Insurance Group | Assurance | 19 917 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 158 m² | Surface commerciale utile | 1 170 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1956 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,3/1 000 m² |
| Espace total disponible | 158 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 170 m² |
| Année de construction | 1956 |
| Ratio de stationnement | 0,3/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Deux (2) espaces de 850 +/- pieds carrés disponibles. Rénovation complète de l'espace en mai 2023. 850 pieds carrés et plus disponibles sur le boulevard Niagara Falls. Ce centre commercial dispose d'un espace de 20 pieds +/- x 60 pieds +/- à louer. Ancien nettoyeur à sec depuis plus de 60 ans. L'espace est idéal pour les bureaux ou les espaces commerciaux. Grand parking sur le côté et à l'arrière du bâtiment. Signalisation sur le devant de l'espace. Bien établi avec un accès direct au boulevard Niagara Falls. À côté de la salle de banquet Classics Five. À proximité du centre commercial Boulevard et des chutes du Niagara. Des espaces supplémentaires sont disponibles sur la place. Appelez Rick Recckio au 716.998.4422 pour plus de détails. Situé dans le quartier des affaires/commerces/bureaux avec des places, des concessionnaires automobiles, des restaurants et des banques. Le bâtiment est situé entre South Ellicott Creek Road et l'autoroute Youngman I-290. Juste au sud du supermarché Tops, de Wegman's, de Kohl's, de Walgreens et de plusieurs autres restaurants, et à environ 3 km au nord du centre commercial Boulevard. L'établissement est situé dans le quartier huppé d'Amherst, dans l'État de New York, et bénéficie d'un emplacement idéal le long du boulevard Niagara Falls. Population de 162 400 personnes dont le revenu familial moyen est de 63 384 dollars dans un rayon de 8 miles de ce site.
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2463 Niagara Falls Blvd
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