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2465 FM 359 Rd S Industriel/Logistique 1 494 m² À vendre Brookshire, TX 77423 1 651 032 € (1 105,47 €/m²)

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

• Prime location in Brookshire, TX, less than 2 miles south of I-10
• Total 16,076 SF •Office : 6,036 SF (Includes 8 private offices, 2 restrooms, reception, conference room & break room) •Warehouse : 10,040SF
• 2 Drive-In Bays with (2) 20’ W x 16’ H overhead doors

• One of two single-tenant buildings on-site
• Ample parking and room for truck maneuvering
• Heavy traffic area with excellent visibility and access

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Located in Brookshire, Texas, just under 2 miles south of I-10, 2465 FM 359 South offers an ideal combination of office and warehouse functionality in a strategic location with convenient access to major highways. This property is one of two single-tenant buildings on-site and features a total of 16,076 square feet, including 6,036 SF of finished office space and 10,040 SF of clear-span warehouse space.
The office area is well-designed for operational efficiency and includes 11 finished private offices, 12 unfinished private offices ,3 restrooms, 3 a large reception area, a spacious conference room, and a fully equipped break room, and 3 flex room. making it suitable for businesses that require both administrative and logistical operations under one roof.
Property Amenities
• Office: 6,036 SF; Factory: 10,040 SF; Total: 16,076 SF
• Building power: 277/480 volts
• Clearance height of warehouse: 22’ on sides, peaking up to 25’ in center
• 2 overhead doors: 20’ S x 16’ H
• Built in 2015
The warehouse space boasts high ceilings, grade-level overhead doors for easy loading/unloading, and ample open space for storage, manufacturing, or distribution. The building is situated on a generous lot that allows for ample parking and maneuvering space, with room for truck access and outdoor storage if needed.
With its prime location, flexible layout, and professional design, this property is an excellent fit for industrial users, service companies, or any business looking to expand operations in the rapidly growing West Houston/Katy area.

Market Information

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	1 651 032 €	Surface utile brute	1 494 m²
Prix par m²	1 105,47 €	Nb d’étages	1
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Année de construction	2015
Conditions de vente	1031 Exchange Construction sur mesure Location avec option d’achat Bien à vacance élevée	Occupation	Mono
Type de bien	Industriel/Logistique	Ratio de stationnement	0,12/1 000 m²
Sous-type de bien	Entrepôt Local d’activités, manufacture légère Industriel/logis., manufacture Bureau, loft/espace créatif	Hauteur libre du plafond	6,71 m
Classe d’immeuble	B	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	2
Surface du lot	0,61 ha	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.

Prix	1 651 032 €
Prix par m²	1 105,47 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Conditions de vente	1031 Exchange Construction sur mesure Location avec option d’achat Bien à vacance élevée
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt Local d’activités, manufacture légère Industriel/logis., manufacture Bureau, loft/espace créatif
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	0,61 ha
Surface utile brute	1 494 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	2015
Occupation	Mono
Ratio de stationnement	0,12/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	6,71 m
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	2
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.

CARACTÉRISTIQUES

Accès 24 h/24
Terrain clôturé

Système de sécurité
Accessible fauteuils roulants

Réception
Espace d’entreposage

Climatisation
Détecteur de fumée

Éclairage
Gaz - Naturel
Chauffage

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

ESPACE
SURFACE
TYPE DE BIEN
ÉTAT
DISPONIBLE

1er étage
1 494 m²
Industriel/Logistique
Construction achevée
30 jours

Situé à Brookshire, au Texas, à moins de 3 kilomètres au sud de l'I-10, le 2465 FM 359 South est l'un des deux bâtiments occupés par un seul locataire sur le site. Il offre 560 m² d'espace de bureau et 933 m² d'espace d'entrepôt. L'espace de bureau comprend 8 bureaux privés, 2 salles de bain, une grande zone de réception, une salle de conférence et une salle de pause.