Walgreens | 2465 S New Hope Rd
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Walgreens 2465 S New Hope Rd
Local commercial 1 013 m² À vendre Gastonia, NC 28054 1 924 398 € (1 898,98 €/m²) Taux de capitalisation 7,27 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Structure de location à double filet : responsabilités limitées du propriétaire, ce qui facilite la gestion
- Emplacement idéal : stratégiquement positionné à l'intersection signalisée de S. New Hope Rd (plus de 21 500 VPD) et de Redbud Dr (plus de 18 000 VPD)
- Forte démographie : le revenu des ménages dans un rayon de 1 mile dépasse 77 484 dollars, avec une population de plus de 110 000 habitants dans un rayon de 8 miles
- Engagement à long terme : Le locataire exerce ses activités à cet endroit depuis plus de 26 ans
- Récentes améliorations d'équipement : toit flambant neuf installé en 2023, couvert par une garantie
- Caractéristiques supérieures de la propriété : Accès au volant équipé d'un vaste espace de stationnement, d'une excellente visibilité, d'une façade et d'une signalisation bien visibles le long du chemin S. New Hope.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Structure de location à double filet : responsabilités limitées du propriétaire, ce qui facilite la gestion
Engagement à long terme : Le locataire exerce ses activités à cet endroit depuis plus de 26 ans
Emplacement idéal : stratégiquement situé à l'intersection signalisée de S. New Hope Rd (plus de 21 500 VPD) et de Redbud Dr (plus de 18 000 VPD), offrant une accessibilité et une visibilité excellentes
Récentes améliorations des immobilisations : un tout nouveau toit a été installé en 2023
Forte démographie : le revenu des ménages dans un rayon de 1 mile dépasse 77 484 dollars, avec une population de plus de 110 000 habitants dans un rayon de 8 miles
Caractéristiques supérieures de la propriété : Accès au volant équipé d'un vaste espace de stationnement, d'une excellente visibilité, d'une façade et d'une signalisation bien visibles le long de S. New Hope Rd, situé près de l'I-89 avec plus de 130 000 véhicules par jour
Locataire reconnu au niveau national : Walgreens exploite plus de 9 200 sites aux États-Unis et est une filiale de Walgreens Boots Alliance (NASDAQ : WBA)
Corridor commercial très fréquenté : situé juste en face du marché de quartier Walmart et entouré de détaillants nationaux, notamment Circle K, Dunkin', Food Lion, Pizza Hut, Sherwin-Williams et Subway
Engagement à long terme : Le locataire exerce ses activités à cet endroit depuis plus de 26 ans
Emplacement idéal : stratégiquement situé à l'intersection signalisée de S. New Hope Rd (plus de 21 500 VPD) et de Redbud Dr (plus de 18 000 VPD), offrant une accessibilité et une visibilité excellentes
Récentes améliorations des immobilisations : un tout nouveau toit a été installé en 2023
Forte démographie : le revenu des ménages dans un rayon de 1 mile dépasse 77 484 dollars, avec une population de plus de 110 000 habitants dans un rayon de 8 miles
Caractéristiques supérieures de la propriété : Accès au volant équipé d'un vaste espace de stationnement, d'une excellente visibilité, d'une façade et d'une signalisation bien visibles le long de S. New Hope Rd, situé près de l'I-89 avec plus de 130 000 véhicules par jour
Locataire reconnu au niveau national : Walgreens exploite plus de 9 200 sites aux États-Unis et est une filiale de Walgreens Boots Alliance (NASDAQ : WBA)
Corridor commercial très fréquenté : situé juste en face du marché de quartier Walmart et entouré de détaillants nationaux, notamment Circle K, Dunkin', Food Lion, Pizza Hut, Sherwin-Williams et Subway
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
1 013 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1998
Prix
1 924 398 €
Prix par m²
1 898,98 €
Taux de capitalisation
7,27 %
RNE
139 904 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Surface du lot
0,70 ha
Zonage
RET05
Stationnement
55 Espaces (54,27 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 148677 | Évaluation des aménagements | 1 348 106 € |
| Évaluation du terrain | 551 699 € | Évaluation totale | 1 899 805 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
148677
Évaluation du terrain
551 699 €
Évaluation des aménagements
1 348 106 €
Évaluation totale
1 899 805 €
CONTACTS
-
Deno Bistolarides -
Michael Gaggo -
Brandon Hanna -
Encore Real Estate Investment Services
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