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Directly Across From UC Berkeley 2466 Bancroft Way Local commercial 56 m² À louer Berkeley, CA 94704
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Former tattoo studio with cool basement vibe
- Part of the Sather Gate shops on Sather Lane with great signage opportunity
- Extremely heavy foot traffic: over 2,500 pedestrian crossings per hour at corner of Telegraph Avenue (½ block away)
- Open floor plan, sink and additional water hookups, restroom, and concrete floor with epoxy covering
- Directly across from UC Berkeley – serving over 69,700 students and UC Berkeley employees, as well as open to the public
- Steps away from Cal Performances, Haas Pavilion, Zellerbach Playhouse, and Spieker Aquatics Complex
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 2466 | 56 m² | Négociable | 370,23 € /m²/an 30,85 € /m²/mois 20 637 € /an 1 720 € /mois | Bail industriel brut |
1er étage, bureau 2466
Retail space for lease directly across from UC Berkeley. Former tattoo studio. Part of the Sather Gate shops on Sather Lane just across from campus and near Telegraph Avenue. Cool basement vibe. Open floor plan, sink and additional water hookups, restroom, and concrete floor with epoxy covering. Great signage opportunity. Other Sather Gate Center tenants: Hankki Korean, Instone Poke Bar, Riya Beauty Salon, Noodles Fresh Vendi-zone, Sheer Perfection Hair Salon, Yogurt Park. Easy walk to Downtown Berkeley, and BART. 1 block to Telegraph-Channing public parking garage, 1st hour free! Extremely heavy foot traffic: over 2,500 pedestrian crossings per hour at the corner of Telegraph Avenue and Bancroft Way, just ½ block away. Serving over 69,700 students and UC Berkeley employees, as well as open to the public. Steps away from Cal Performances, Haas Pavilion, Zellerbach Playhouse, and Spieker Aquatics Complex. Demographics: $4.04B in total spending power (Palo Alto $2.97B, Walnut Creek $2.07B). Berkeley’s Telegraph District is filled with eateries, bookstores, shops, and street vendors. Situated amidst TONS of student housing. Telegraph Avenue has high tourist appeal – especially on the weekends and late into the evenings.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 56 m² | Surface commerciale utile | 561 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1963 |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 56 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 561 m² |
| Année de construction | 1963 |
À PROPOS DU BIEN
Retail space for lease directly across from UC Berkeley. Former tattoo studio. Part of the Sather Gate shops on Sather Lane just across from campus and near Telegraph Avenue. Cool basement vibe. Open floor plan, sink and additional water hookups, restroom, and concrete floor with epoxy covering. Great signage opportunity. Other Sather Gate Center tenants: Hankki Korean, Instone Poke Bar, Riya Beauty Salon, Noodles Fresh Vendi-zone, Sheer Perfection Hair Salon, Yogurt Park. Easy walk to Downtown Berkeley, and BART. 1 block to Telegraph-Channing public parking garage, 1st hour free! Extremely heavy foot traffic: over 2,500 pedestrian crossings per hour at the corner of Telegraph Avenue and Bancroft Way, just ½ block away. Serving over 69,700 students and UC Berkeley employees, as well as open to the public. Steps away from Cal Performances, Haas Pavilion, Zellerbach Playhouse, and Spieker Aquatics Complex. Demographics: $4.04B in total spending power (Palo Alto $2.97B, Walnut Creek $2.07B). Berkeley’s Telegraph District is filled with eateries, bookstores, shops, and street vendors. Situated amidst TONS of student housing. Telegraph Avenue has high tourist appeal – especially on the weekends and late into the evenings.
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