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2467-2469 Edison Ave Local commercial 279 m² À louer Fort Myers, FL 33901
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Cet espace à louer offre un aménagement polyvalent, idéal pour une variété d'utilisations commerciales telles que la restauration, les plats à emporter ou les entreprises liées à l'alimentation.
- Situé dans une zone très fréquentée et bénéficiant d'une excellente visibilité, cet espace assure une visibilité significative à votre entreprise.
- Comprend un réfrigérateur/congélateur de plain-pied de 1 000 pieds carrés avec accès direct au parking, idéal pour les entreprises qui ont besoin d'une logistique de livraison efficace.
- Situé à l'angle des avenues Fowler et Edison, il bénéficie de plus de 38 400 points de trafic quotidiens et dispose d'un grand parking.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 2467 | 279 m² | Négociable | 132,82 € /m²/an 11,07 € /m²/mois 37 018 € /an 3 085 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 2467
This spacious 3,000+ square foot commercial space for lease in Midtown Fort Myers offers versatility for various businesses, featuring a 1,000 square foot walk-in cooler/freezer, a 1,700 square foot open area, and easy access for deliveries and customers.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Scotts Wespack Meats
- Supermarché de quartier
- 1
- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Scotts Wespack Meats | Supermarché de quartier | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 279 m² | Surface commerciale utile | 576 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1960 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,24/1 000 m² |
| Espace total disponible | 279 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 576 m² |
| Année de construction | 1960 |
| Ratio de stationnement | 0,24/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Cette propriété commerciale de premier ordre de 6 200 pieds carrés située dans le quartier en pleine croissance de Midtown Fort Myers offre un espace polyvalent dans un endroit très fréquenté avec une excellente visibilité et un vaste espace de stationnement. L'espace comprend un réfrigérateur/congélateur de 1 000 pieds carrés avec accès direct au parking, idéal pour les entreprises nécessitant une logistique de livraison efficace. La zone restante présente un vaste aménagement adapté aux entreprises liées à l'alimentation, aux bureaux ou à un large éventail d'opérations commerciales. Situé à l'angle des avenues Fowler et Edison, cet établissement bénéficie d'un trafic quotidien de plus de 38 400 personnes, ce qui lui confère une visibilité significative. Il abrite également des entreprises établies comme le Scotts Westpac Meat & Convenience Store. Avec une population de 59 235 habitants dans un rayon de 5 miles, cet emplacement offre une excellente opportunité de croissance. Pour toute demande, contactez Cyriac Uthuppan à l'adresse uthuppancyriac@gmail.com.
- Ligne d’autobus
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Uthuppan Properties Llc
2467-2469 Edison Ave
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