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247-249 E 117th St Terrain 0,04 ha À vendre 4 470 270 € New York, NY 10035
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le site est divisé en plusieurs districts de zonage. 45 pieds de la largeur du terrain, à la sortie de la 2e Avenue, se trouvent dans le quartier spécial d'East Harlem
Corridor District et est zoné R9A avec une couche commerciale C2-5. Le FAR résidentiel maximal est de 8,5. La publicité
FAR est 2.0. Le district spécial du corridor d'East Harlem est également une zone de logement inclusif obligatoire (MIH). Les 10 pieds restants de la largeur du lot sont zonés R7A avec un FAR de 4,0.
Le site offre environ 35 000 pieds carrés constructibles, de droit, ce qui permet de créer un bâtiment résidentiel à usage mixte avec
commercial au rez-de-chaussée. En outre, la propriété bénéficie de l'abattement fiscal 421 (a).
La propriété représente une opportunité de développement de premier ordre sur un marché où la demande est de plus en plus forte. Le site est
idéal pour un développement résidentiel ou à usage mixte ou pour qu'un utilisateur final établisse une présence dans un endroit hautement souhaitable.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 4 470 270 € | Sous-type de bien | Terrain residentiel |
| Type de vente | Investissement | Usage proposé | |
| Nb de lots | 1 | Surface totale du lot | 0,04 ha |
| Type de bien | Terrain |
| Prix | 4 470 270 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 1 |
| Type de bien | Terrain |
| Sous-type de bien | Terrain residentiel |
| Usage proposé | |
| Surface totale du lot | 0,04 ha |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 4 470 270 € | Surface du lot | 0,04 ha |
| Prix par ha | 115 612 141,06 € |
| Prix | 4 470 270 € |
| Prix par ha | 115 612 141,06 € |
| Surface du lot | 0,04 ha |
Située du côté nord de la 117e rue Est, entre la deuxième et la troisième avenue, la propriété se compose d'un bâtiment non amélioré terrain d'environ 55 pieds x 75,67 pieds et dont la superficie au sol est de 4 162 pieds carrés.
DESCRIPTION
Située du côté nord de la 117e rue Est, entre la deuxième et la troisième avenue, la propriété se compose d'un bâtiment non amélioré terrain d'environ 55 pieds x 75,67 pieds et dont la superficie au sol est de 4 162 pieds carrés.
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 1667-0120 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 702 425 € | Évaluation totale | 478 602 € |
TAXES FONCIÈRES
ZONAGE
| Code de zonage | C1-5/R8A (Quartier commercial à caractère principalement résidentiel) |
| C1-5/R8A (Quartier commercial à caractère principalement résidentiel) |
Présenté par
247-249 E 117th St
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