247 W Broadway
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247 W Broadway Local commercial 662 m² À vendre New York, NY 10013
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 2 entrées avant et arrière traversantes : West Broadway et Avenue of the Americas
- 3 grands lofts résidentiels de Tribeca sur le marché libre avec de hauts plafonds
- 3 141 pieds carrés de droits de développement non utilisés (a/k/a droits aériens) pour une expansion verticale (évalués par les ingénieurs des propriétaires)
- Vente au détail/restaurant commerciale livrée vacante avec construction d'un restaurant/magasin de luxe
- La propriété a réalisé des améliorations structurelles et résidentielles pour moderniser le bâtiment
- Potentiel de construire un penthouse en duplex et d'installer un ascenseur (évalué par les propriétaires et les ingénieurs)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Contactez Zachary Ziskin pour plus d'informations
718,360,0969
zachary@iprg.com
Investment Property Realty Group (IPRG) a été retenu exclusivement par Building Ownership pour représenter une propriété multifamiliale générationnelle de quatre (4) étages sans ascenseur qui offre de manière unique deux (2) entrées traversantes situées au 247 West Broadway et à la 15 (6e) Avenue des Amériques, au sud de Walker Street, dans l'un des pâtés de maisons les plus prisés de Tribeca. La propriété offre un espace commercial et un rez-de-chaussée vacants à usage mixte, avec trois (3) lofts résidentiels entièrement loués sur le marché libre de Tribeca, de hauts plafonds et des droits d'utilisation du développement (a/k/a Air Rights).
Les trois lofts résidentiels de Tribeca « EN L'ÉTAT » sur le marché libre, combinés à l'espace commercial hors sol, mesurent environ 7 123 pieds carrés. Le bâtiment mesure 19 pieds x 112 pieds avec un zonage C6-2A, TMU et appartient à la catégorie fiscale protégée 2A, plafonnant les augmentations annuelles de l'impôt foncier. Dans le cadre de la planification stratégique du développement immobilier d'Ownerships, son ingénieur a évalué un FAR de 6,02 offrant environ 3 141 pieds carrés de droits de développement inutilisés (a/k/a Air Rights). Les droits de développement non utilisés peuvent être utilisés pour construire un penthouse en duplex de luxe avec ascenseur avec terrasses à plusieurs niveaux, accès par ascenseur à clé et vue imprenable sur Tribeca et Lower Manhattan.
718,360,0969
zachary@iprg.com
Investment Property Realty Group (IPRG) a été retenu exclusivement par Building Ownership pour représenter une propriété multifamiliale générationnelle de quatre (4) étages sans ascenseur qui offre de manière unique deux (2) entrées traversantes situées au 247 West Broadway et à la 15 (6e) Avenue des Amériques, au sud de Walker Street, dans l'un des pâtés de maisons les plus prisés de Tribeca. La propriété offre un espace commercial et un rez-de-chaussée vacants à usage mixte, avec trois (3) lofts résidentiels entièrement loués sur le marché libre de Tribeca, de hauts plafonds et des droits d'utilisation du développement (a/k/a Air Rights).
Les trois lofts résidentiels de Tribeca « EN L'ÉTAT » sur le marché libre, combinés à l'espace commercial hors sol, mesurent environ 7 123 pieds carrés. Le bâtiment mesure 19 pieds x 112 pieds avec un zonage C6-2A, TMU et appartient à la catégorie fiscale protégée 2A, plafonnant les augmentations annuelles de l'impôt foncier. Dans le cadre de la planification stratégique du développement immobilier d'Ownerships, son ingénieur a évalué un FAR de 6,02 offrant environ 3 141 pieds carrés de droits de développement inutilisés (a/k/a Air Rights). Les droits de développement non utilisés peuvent être utilisés pour construire un penthouse en duplex de luxe avec ascenseur avec terrasses à plusieurs niveaux, accès par ascenseur à clé et vue imprenable sur Tribeca et Lower Manhattan.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Commerce pied immeuble
Surface de l’immeuble
662 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1920
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
4 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
3,27
Surface du lot
0,02 ha
Zonage
C6-2A, TMU - Immeubles résidentiels et commerciaux mixtes : principalement trois logements familiaux avec un magasin ou un bureau
Façade
6 m le West Broadway
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Métro
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (100)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (100)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (91)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0191-0017 | Évaluation des aménagements | 405 490 € |
| Évaluation du terrain | 1 445 083 € | Évaluation totale | 609 715 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0191-0017
Évaluation du terrain
1 445 083 €
Évaluation des aménagements
405 490 €
Évaluation totale
609 715 €
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