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Bright and Airy Office Space Near Campus 2470 Telegraph Ave
Bureau 111 m² À louer Berkeley, CA 94704
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Espace lumineux et aéré récemment rénové
- Entouré d'une grande variété de restaurants, de cafés, de boutiques pittoresques, de librairies et d'autres magasins de détail
- La ligne 6 de bus AC Transit s'arrête au coin de Dwight toutes les 15 minutes à destination et en provenance du centre-ville de Berkeley BART (trajet en bus de 8 minutes)
- Entrée sécurisée avec clavier pour accéder au lobby
- À 4 pâtés de maisons de l'UC Berkeley
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 3e étage, bureau 301 | 111 m² | Négociable | 327,24 € /m²/an 27,27 € /m²/mois 36 481 € /an 3 040 € /mois | Bail industriel brut |
3e étage, bureau 301
DURÉE : Disponible pour un (1) an ou plus • Bureau récemment rénové disponible à la location sur la très fréquentée Telegraph Avenue, à quelques pâtés de maisons des portes du campus de l'UC Berkeley. Emplacement idéal pour une organisation affiliée à l'UC Berkeley ou pour toute personne souhaitant être proche de l'université. FAITS SAILLANTS - Espace lumineux et spacieux au deuxième étage, récemment rénové - Ascenseur, CVC et toilettes ADA en place - Le bâtiment répond aux exigences sismiques UC - Entrée sécurisée avec clavier d'entrée dans le hall
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- 1 Bureau privé
- 1 Salle de conférence
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Entièrement moquetté
- Lumière naturelle
- Éclairage naturel
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 2470 TELEGRAPH AVE , BERKELEY, CA 94704
| Espace total disponible | 111 m² | Surface commerciale utile | 1 247 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1987 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 111 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 247 m² |
| Année de construction | 1987 |
À PROPOS DU BIEN
DURÉE : Disponible pour un (1) an ou plus • Espace lumineux et spacieux au troisième étage, récemment rénové. Au-dessus de la populaire pizzeria Sliver. Ascenseur, CVC et toilettes ADA en place. Le bâtiment répond aux exigences sismiques UC. Entrée sécurisée avec clavier d'entrée dans le hall. Une circulation piétonnière énorme. Telegraph Avenue est le principal quartier commerçant et gastronomique de l'université de Berkeley. Situé au milieu de tonnes de logements étudiants, y compris des résidences universitaires et des dortoirs privés. Plusieurs nouveaux projets de développement de logements sont en cours d'élaboration. À côté du quartier historique de Moe's Books, en face d'Amoeba Music et de The Shops at Telegraph Avenue, récemment rénové. Entouré d'une grande variété de restaurants, de cafés, de boutiques pittoresques, de magasins de vêtements vintage et d'autres magasins de détail. Pratique Ford GoBike (station de vélos) au coin de la rue. Excellentes lignes de bus, accessibles à pied et à vélo, à 10 pâtés de maisons du centre-ville de Berkeley BART. Un parking mensuel est disponible à proximité. Le parking Telegraph-Channing de 5 étages se trouve à seulement un pâté de maisons et demi (la première heure est gratuite).
- Ligne d’autobus
- Restaurant
- Signalisation
- Puits de lumière
- CVC contrôlé par le locataire
- Climatisation
- Balcon
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Bright and Airy Office Space Near Campus | 2470 Telegraph Ave
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