2470 Telegraph Ave
Berkeley, CA 94704
Rare Owner-User or Investment Opportunity · Local commercial Bien À vendre

Rare opportunité de propriétaire-utilisateur ou d'investissement. Bâtiment contemporain rénové de 3 étages au cœur de l'UC Berkeley Southside, doté de nombreuses commodités, de moyens de transport et d'un accès à une main-d'œuvre hautement qualifiée. Bureau à étage complet avec opportunité de croissance et revenus sur place. Revenus existants en place avec 2 locataires commerciaux et 2 locataires de bureaux. L'espace disponible au 3e étage crée une opportunité immédiate pour les propriétaires et les utilisateurs.
Situé dans le quartier à forte densité de Southside, à quelques pâtés de maisons de l'UC Berkeley. Historiquement, de nombreuses institutions souhaitaient s'installer près de l'université de Berkeley, et il y a eu une demande insatiable de logements dans la région.
CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ
- Deux espaces de restauration intégrés au rez-de-chaussée
- Espace à l'étage idéal pour un bureau, une salle de classe ou une utilisation technique
- Excellente lumière naturelle. Les espaces de bureau offrent un bon mélange d'espaces ouverts et de grandes pièces privées
- Bâtiment méticuleusement entretenu
- Ascenseur, CVC et toilettes ADA en place
- Gicleurs. Puits de lumière, certaines fenêtres ouvrantes. Des vues !
POINTS FORTS DE L'EMPLACEMENT
- À 4 pâtés de maisons du campus de l'UC Berkeley, qui compte plus de 62 000 habitants par jour
- Excellentes lignes de bus, accessibles à pied et à vélo, à 10 pâtés de maisons du centre-ville de Berkeley BART
- Une circulation piétonnière intense, qui fait partie d'un environnement semblable à un centre commercial urbain regorgeant de boutiques. Telegraph Avenue est le principal quartier commerçant et gastronomique desservant le campus de l'UC Berkeley
- Situé au milieu de tonnes de logements étudiants, y compris des dortoirs universitaires et privés, et du nouveau bâtiment Enclave
- À côté des célèbres livres de Moe, en face d'Amoeba Music
- Entouré d'une grande variété de cafés, restaurants, boutiques pittoresques, magasins de vêtements vintage et autres magasins de détail
- Le parking Telegraph-Channing de 5 étages se trouve à seulement 1,5 pâté de maisons