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Family Dollar 24701 SW 112th Ave Local commercial 861 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Homestead, FL 33032 2 530 801 € (2 938,65 €/m²) Taux de capitalisation 6 %

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Le loyer de 18,63 $/pied carré de Family Dollar est inférieur au marché et offre aux investisseurs un potentiel de hausse future
  • Le locataire entretient lui-même son colis et rembourse au propriétaire les taxes sur les énergies renouvelables et l'assurance (BTS 2017 pour Family Dollar)
  • 52 500 VPD et signal de circulation partagé avec Aldi, Wawa, Chick-fil-A et CVS
  • Le loyer augmente pour chaque option quinquennale et augmentera de 10 % en 2027 si le locataire exerce son option de renouvellement
  • Miami-Dade a dominé le pays en termes de nombre d'unités multifamiliales en construction en 2023 et 2024, et des milliers de maisons unifamiliales en sont à différents stades.
  • Family Dollar est une filiale de Dollar Tree Inc., une entreprise du classement Fortune 200 qui compte plus de 15 500 magasins dans 48 États.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Atlantic Capital Partners a été exclusivement engagée pour solliciter des offres pour la vente de ce dollar familial net loué à Miami, en Floride.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
861 m²
Classe d’immeuble
A
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2016
Prix
2 530 801 €
Prix par m²
2 938,65 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
151 848 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Surface du lot
0,37 ha
Zonage
B1 - Commercial
Stationnement
6 Espaces (6,97 places par 1 000 m² loué)
Façade
26 m le Allapattah Rd

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Enseigne
  • -
  • -
  • Triple net
  • Mars 2027

Family Dollar est un endroit idéal pour faire du shopping lorsqu'il s'agit de proposer des articles de première nécessité pour la famille de qualité et de valeur. Leurs magasins sont idéalement situés dans les quartiers, et souvent dans des « déserts alimentaires » où d'autres magasins choisissent de ne pas s'installer, offrant ainsi une option pratique et proche de chez eux où les clients peuvent faire leurs achats de première nécessité. En localisant ses magasins là où les autres ne le feront pas, Family Dollar améliore l'accessibilité et la disponibilité des produits essentiels. Ils font gagner du temps et de l'argent à leurs clients et les aident à en faire plus, même avec un budget serré. Leurs magasins Family Dollar se concentrent sur la fourniture de produits essentiels pour la famille au meilleur rapport qualité-prix. Ils proposent des marques nationales à des prix compétitifs provenant de fabricants de premier plan, ainsi que des marques privées de marque, à valeur équivalente et à bas prix. Leurs rayons sont remplis de nourriture et de boissons, de produits en papier, de produits de santé et de beauté, d'aliments pour animaux de compagnie, de produits pour la maison, de vêtements et d'accessoires, etc.

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Enseigne - - Triple net Mars 2027

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
30-6019-010-0016
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
1 934 460 €
  • ID de l’annonce: 34816105

  • Date de mise sur le marché: 13/02/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 24701 SW 112th Ave, Homestead, FL 33032

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