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2471 W Sullivan Rd
Bureau 863 m² 100 % Loué À vendre Aurora, IL 60506 1 691 177 € (1 959,70 €/m²)



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Immeuble de bureaux indépendant de 10 000 pieds carrés
- Le locataire actuel resterait et louerait 3 000 pieds carrés
- Propriété et terrain bien entretenus
- Opportunité propriétaire-utilisateur avec potentiel de revenus
- Construction de maçonnerie attrayante à un étage
- Près de l'I-88 et des principaux axes routiers
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
PRIX RÉDUIT : Immeuble de bureaux indépendant de 10 000 pieds carrés de qualité exécutive situé près de l'échangeur I-88 et Orchard Rd. Construction de maçonnerie attrayante à un étage. Sur un terrain d'angle avec des arbres matures. Parking privé de 43 places sur place.
L'ensemble du bâtiment pourrait être disponible pour un propriétaire/occupant. Ou, s'il le préfère, l'acheteur pourrait occuper 7 000 pieds carrés et le locataire actuel de la société de prêt hypothécaire resterait et louerait la suite de 3 000 pieds carrés.
L'aménagement flexible permet de combiner plus de 20 bureaux privés, salles de formation et salles de conférence, ainsi que des espaces de travail ouverts. Il dispose également d'une salle de pause spacieuse avec kitchenette et d'une salle de données dédiée. Possibilité d'inclure le mobilier de bureau existant. Taxes 2023 : 43 204$.
LIEU : À l'extrême ouest d'Aurora, IL, dans une zone commerciale animée, juste à l'ouest d'Orchard Rd, sur Bushwood Dr., à 800 mètres au sud de l'échangeur complet de l'I-88. Intersection entièrement signalée à Orchard et Sullivan.
Les entreprises voisines incluent Hampton Inn & Suites, Candlewood Suites, La Petite Academy, IHOP, Chase Bank, Discount Tire, Shine Bright Car Wash, Mobil Gas Station et de nombreux centres commerciaux multilocataires.
L'ensemble du bâtiment pourrait être disponible pour un propriétaire/occupant. Ou, s'il le préfère, l'acheteur pourrait occuper 7 000 pieds carrés et le locataire actuel de la société de prêt hypothécaire resterait et louerait la suite de 3 000 pieds carrés.
L'aménagement flexible permet de combiner plus de 20 bureaux privés, salles de formation et salles de conférence, ainsi que des espaces de travail ouverts. Il dispose également d'une salle de pause spacieuse avec kitchenette et d'une salle de données dédiée. Possibilité d'inclure le mobilier de bureau existant. Taxes 2023 : 43 204$.
LIEU : À l'extrême ouest d'Aurora, IL, dans une zone commerciale animée, juste à l'ouest d'Orchard Rd, sur Bushwood Dr., à 800 mètres au sud de l'échangeur complet de l'I-88. Intersection entièrement signalée à Orchard et Sullivan.
Les entreprises voisines incluent Hampton Inn & Suites, Candlewood Suites, La Petite Academy, IHOP, Chase Bank, Discount Tire, Shine Bright Car Wash, Mobil Gas Station et de nombreux centres commerciaux multilocataires.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
863 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2008
Prix
1 691 177 €
Prix par m²
1 959,70 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
863 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Surface du lot
0,36 ha
Zonage
B-B - Boulevard des affaires
CARACTÉRISTIQUES
- Chauffage central
- Climatisation
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 14-12-277-001 | Évaluation des aménagements | 353 202 € |
Évaluation du terrain | 107 591 € | Évaluation totale | 460 793 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
14-12-277-001
Évaluation du terrain
107 591 €
Évaluation des aménagements
353 202 €
Évaluation totale
460 793 €
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