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24710 SE Highway 42 Local commercial 845 m² À vendre Umatilla, FL 32784 1 303 945 € (1 542,37 €/m²) Taux de capitalisation 7 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bail NNN absolu de 15 ans
- LE LOYER AUGMENTE DE 5 % POUR CHAQUE OPTION !
- Revenu des ménages d'un mile 75 322$
- Aucune responsabilité du propriétaire
- 4 options (5 ans) | Augmentations de 5 % pour chaque option
- Population de 5 883 habitants de Five Mile | Croissance prévue de 5 %
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Ce Dollar General est très visible car il est stratégiquement positionné sur l'autoroute SE 42, avec plus de 3 600 voitures par jour. Il se trouve à seulement 150 mètres d'un quartier résidentiel composé de centaines de maisons réparties sur 244 acres. La population de 5 883 habitants du site est de 5 883 habitants et le revenu moyen des ménages à 1 mile est de 75 322 dollars par an, ce qui rend cet endroit idéal pour un Dollar General. Cette zone connaît une croissance explosive avec un taux de croissance démographique de 4,5 % sur 5 miles ! L'offre en question représente une opportunité idéale pour un acheteur boursier de 1031 ou un investisseur « passif » d'acquérir la propriété en fief simple de Dollar General. Cet investissement offrira à un nouveau propriétaire un succès continu grâce à la ? Solidité financière et avantages avérés ? stabilité du locataire, le magasin le plus rentable du pays. Les prix catalogue sont-ils ? obtient un taux de capitalisation de 7,00 % sur la base d'un bénéfice net de 100 050$.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
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- Enseigne
- 845 m²
- 107,92 €
- Triple net
- Juin 2033
DG est fier d'être le magasin général de quartier américain. Nous nous efforçons de rendre les achats faciles et abordables grâce à des magasins pratiques et faciles à magasiner dans tous les États-Unis. Les magasins DG proposent tous les jours à bas prix des articles tels que la nourriture, les snacks, les produits de santé et de beauté, les produits de nettoyage, les vêtements de base, les articles ménagers, les articles de saison, les produits en papier et bien d'autres produits des marques et produits les plus fiables des États-Unis, ainsi que des marques privées de haute qualité. Qu'il s'agisse de servir ses clients avec valeur et commodité, de proposer à ses employés des opportunités de carrière ou de servir les communautés dans lesquelles ils vivent grâce à l'alphabétisation et à l'éducation, Dollar General s'est engagée dans sa mission de servir les autres depuis la fondation de l'entreprise en 1939.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
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Enseigne | 845 m² | 107,92 € | Triple net | Juin 2033 |
Présenté par
24710 SE Highway 42
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