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Panera Bread and Subway 2472-2476 Sycamore Rd Local commercial 604 m² 100 % Loué À vendre Dekalb, IL 60115 3 053 809 € (5 053,96 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- LONG-TERM OPERATING HISTORY: Both Subway and Panera Bread have an operating history of 20+ years
- PROXIMITY TO NORTHERN ILLINOIS UNIVERSITY: 2-miles from NIU campus
- RECENT CAPITAL IMPROVEMENTS: Ownership recently completed a full replacement of the roof, which is recoverable by the tenants on an amortized basis
- STRONG REPORTED SALES: Panera Bread reported 2024 sales of over $3.06M, translating to a strong health ratio of 7.46%.
- PANERA BREAD WITH DRIVE-THRU: This Panera Bread location benefits from a drive-thru.
- UNMATCHED ACCESS & VISIBILITY: The site is strategically situated at the NEC of a signalized intersection on Sycamore Road, with approx 20,500 VPD.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Panera has been a tenant since 2001 and has a term through January 2033. The lease features a 10% rental increase in 2028 as well as 10% increases in each of the two 5-year renewal options. Subway has been operating at the center since 1987 and has just over three years of term remaining. The lease features healthy 3% annual rental increases throughout the base term and in the remaining 5-year renewal option.
The site is strategically situated at the NEC of a signalized intersection on Sycamore Road, with approximately 20,500 vehicles passing daily. It is accessible via a dedicated right-turn lane on Sycamore Road and the surrounding retail.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
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- Hébergement et restauration
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- Janv. 2033
Panera a débuté ses activités en 1987 sous le nom de St. Louis Bread Company, une modeste boulangerie communautaire fondée avec une entrée au levain de San Francisco et le rêve de mettre une miche de pain dans chaque bras. Bien que les activités de Panera se soient étendues bien au-delà de Saint-Louis depuis lors, cette même entrée au levain est toujours utilisée dans leur pain au levain emblématique et l'art de cuire du pain frais chaque jour reste au cœur de Panera Bread. Chaque jour, leurs boulangers qualifiés remplissent les rayons de leurs boulangeries de délicieux biscuits fraîchement sortis du four, de pâtisseries, de bagels et d'une gamme de pains allant de la focaccia aux baguettes classiques. Panera Bread est une société privée détenue par JAB Holding Company. Panera Bread fait partie de Panera Brands, l'une des plus grandes plateformes de restauration rapide et décontractée des États-Unis, composée de Panera Bread®, Caribou Coffee® et Einstein Bros.® Bagels.
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- Hébergement et restauration
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- Mai 2028
Subway® est tout simplement le meilleur choix pour des plats fraîchement préparés, pratiques et abordables. Ce n'est pas pour rien qu'ils sont l'une des plus grandes marques de restaurants au monde, proposant chaque jour un menu succulent avec de meilleures options à leurs millions de fans. Qu'il s'agisse de leur pain frais cuit tous les jours, de leurs nouveaux sous-produits savoureux ou de leurs classiques préférés préparés sur commande, Subway® propose un repas délicieux et de qualité dont les clients peuvent se sentir bien. L'histoire de Subway® a débuté en 1965 lorsque Fred DeLuca a demandé à son ami de la famille, le Dr Peter Buck, physicien nucléaire, des conseils sur la façon de payer ses frais de scolarité universitaires. Avec l'idée d'ouvrir une sandwicherie sous-marine et un investissement initial du Dr Buck, les deux hommes ont formé un partenariat commercial qui allait à terme changer le paysage de l'industrie de la restauration rapide.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
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Hébergement et restauration | - | - | Janv. 2033 | ||
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Hébergement et restauration | - | - | Mai 2028 |
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 08-12-451-022 | Évaluation des aménagements | 123 728 € |
| Évaluation du terrain | 90 812 € | Évaluation totale | 214 540 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
Panera Bread and Subway | 2472-2476 Sycamore Rd
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