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2472 Gulf To Bay Blvd
Bureaux/Médical 604 m² À louer Clearwater, FL 33765
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 604 m² | 5-10 Ans | 375,73 € /m²/an 31,31 € /m²/mois 226 892 € /an 18 908 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
• Établissements médicaux : parfaits pour les centres de soins d'urgence, les cliniques spécialisées ou les cabinets médicaux à la recherche d'un emplacement central avec un accès facile aux patients. • Points de vente : Convient aux magasins de meubles, aux boutiques ou à tout commerce de détail souhaitant tirer parti de la zone à fort trafic. • Prestataires de services : un excellent choix pour les entreprises telles que les salons, les spas ou les services professionnels à la recherche d'un emplacement bien en vue et accessible.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 17 - 52 Personnes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 2472 GULF TO BAY BLVD , CLEARWATER, FL 33765
| Espace total disponible | 604 m² | Surface commerciale utile | 604 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1974 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,57/1 000 m² |
| Espace total disponible | 604 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 604 m² |
| Année de construction | 1974 |
| Ratio de stationnement | 0,57/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
• Emplacement stratégique : Situé directement sur le boulevard Gulf to Bay, l'une des principales artères de Clearwater, garantissant une grande visibilité et un accès facile. • Espace polyvalent : un bâtiment indépendant de 6 500 pieds carrés, divisible en deux unités d'environ 4 300 pieds carrés et 2 200 pieds carrés, pouvant accueillir des entreprises de différentes tailles et configurations. • Grand espace de stationnement : équipé de 40 places de stationnement, à la fois à l'avant et à l'arrière, pour le confort des clients et du personnel. • Opportunités de signalisation : des panneaux de signalisation sont disponibles pour améliorer la visibilité de la marque face à la circulation constante des passants. • Zone commerciale établie : située dans un quartier commercial animé avec des entreprises voisines, ce qui améliore la circulation piétonnière et les opportunités de shopping croisé. • Zonage flexible : zoné P-1, permettant une variété d'utilisations commerciales pour répondre aux besoins de votre entreprise. • Accessibilité : proximité des principales autoroutes et des principaux axes de transport en commun, ce qui facilite les déplacements des clients et des employés.
- Enseigne sur pylône
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
2472 Gulf To Bay Blvd
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