2475 Delk Rd SE Local commercial 1 208 m² À vendre Marietta, GA 30067 2 655 840 € (2 199,02 €/m²)

Propriété commerciale de premier ordre de 13 000 pieds carrés à Marietta au 2475 Delk Rd SE — Espace à concept ouvert prêt à être développé. Exploitez le potentiel de ce bâtiment commercial de 13 000 pieds carrés situé sur Delk Rd SE à Marietta, en Géorgie, un lieu très fréquenté à proximité de grandes entreprises, d'hôtels et de lieux de divertissement. Ancien restaurant, l'intérieur a été nettoyé et préparé pour le développement, offrant un aménagement polyvalent à aire ouverte prêt à être personnalisé. Grâce à son zonage flexible, cette propriété est idéale pour un large éventail d'entreprises ou même pour un réaménagement en hôtel, en appartements ou en condominiums. Emplacement A+ avec une visibilité élevée et des possibilités infinies. Bénéficiant d'un emplacement stratégique à côté du Courtyard Marriott, du Fairfield Inn, du Drury Hotel, de Publix, de McDonald's, de l'IHOP, de Ruby Tuesday, de Chevron et de la station-service Racetrack, cet établissement bénéficie d'une forte circulation quotidienne de voitures, de piétons et de navetteurs quotidiens. À quelques minutes de Truist Park et de The Battery Atlanta, il se trouve dans l'un des couloirs commerciaux les plus prisés de Marietta, ce qui en fait un site idéal pour les entreprises qui prospèrent grâce à leur visibilité et à leur accessibilité.
Zonage flexible — Parfait pour de nombreuses utilisations Cette propriété offre des opportunités illimitées aux investisseurs, aux promoteurs et aux propriétaires d'entreprises. Certaines possibilités peuvent inclure (veuillez confirmer auprès du zonage du comté), notamment : * Hôtel/suites pour séjours prolongés — Tirez parti de la croissance du tourisme et des voyages d'affaires de la région.
* Condos ou appartements de luxe — Idéal pour le développement résidentiel à proximité des commerces, des restaurants et des lieux de divertissement.
* Restaurant/Bar — Profitez de l'infrastructure de restauration existante pour faciliter la construction.
* Vente au détail/salle d'exposition — Emplacement à haute visibilité pour les magasins de détail phares ou les magasins spécialisés. * Centre médical ou de bien-être — Parfait pour les soins d'urgence, les cabinets dentaires ou les installations de bien-être holistique. * Espace de travail partagé/Bureaux d'entreprise
* Idéal pour les aménagements de bureaux modernes et les suites professionnelles. * Lieu de l'événement/Église — Grand espace pour les grands rassemblements, les conférences ou les services religieux. * Centre de remise en forme/salle de sport — Un endroit idéal pour une salle de sport boutique, un studio CrossFit ou un centre d'entraînement.
*Centre de stockage et de distribution — Excellente accessibilité pour les entreprises de livraison ou de logistique du dernier kilomètre.
Pourquoi investir dans Marietta ? Marietta est une banlieue d'Atlanta en plein essor qui bénéficie d'un environnement favorable aux affaires, d'une forte croissance économique et de grands projets de réaménagement en plein essor. Les nouveaux développements dans la région incluent : *Revitalisation de Franklin Gateway — Une transformation à usage mixte de plusieurs millions de dollars.
* Expansion à usage mixte d'East Cobb — Ajout d'espaces résidentiels, commerciaux et de bureaux haut de gamme. Avec un accès facile à l'I-75 et à l'I-285 à quelques secondes, l'accès à la ligne de bus Cobb Linc se trouve juste en face de l'établissement. Cet établissement est parfaitement relié au marché du travail d'Atlanta, à l'aéroport international Hartsfield-Jackson et aux principaux centres d'affaires. La forte croissance démographique de Marietta, l'augmentation de la valeur des maisons et les politiques favorables aux entreprises en font une opportunité d'investissement exceptionnelle. Une toile vierge pour votre vision Avec un intérieur entièrement ouvert, cet espace est prêt pour votre construction personnalisée ou votre réaménagement complet. Que vous cherchiez à lancer une nouvelle entreprise, à élargir votre portefeuille ou à transformer cet espace en un actif commercial ou résidentiel performant, les possibilités sont infinies. Ne manquez pas cette opportunité ! Coté et présenté en exclusivité par : Equitable Realty, LLC Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite.