Haven Coliving - Penmar | 2478 Penmar Ave
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Haven Coliving - Penmar 2478 Penmar Ave Immeuble residentiel 80 lots 2 751 628 € (34 395 €/Lot) Taux de capitalisation 12,30 % Venice, CA 90291
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Coliving à forte demande
- 15 minutes de la plage
- Nouvelle construction construite en 2019
- Prêt assumable à un taux fixe de 4,99 %
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Construit en 2019, nouvelle construction de haute qualité, sols en béton, charpentes en acier, énergie solaire, cours, 2 propriétés locatives SFR exploitées comme une communauté de co-living, jusqu'à 80 lits. Ce prix de vente et ce taux de plafonnement dépendent des éléments suivants :
1. L'acheteur assumera le taux fixe du prêt de 4 999 000$ à 5,25 % d'intérêt seulement. (le prix total est donc de 7,99 millions de dollars)
2. Le taux de plafonnement suppose que l'acheteur peut l'exploiter en tant que communauté de co-living, ou qu'il peut choisir de prolonger le bail avec l'opérateur actuel, avec un taux de plafonnement actuel d'environ 4,5 %.
1. L'acheteur assumera le taux fixe du prêt de 4 999 000$ à 5,25 % d'intérêt seulement. (le prix total est donc de 7,99 millions de dollars)
2. Le taux de plafonnement suppose que l'acheteur peut l'exploiter en tant que communauté de co-living, ou qu'il peut choisir de prolonger le bail avec l'opérateur actuel, avec un taux de plafonnement actuel d'environ 4,5 %.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Cheminée
- Système de sécurité
- Cuisine avec coin repas
- Plans de travail en granit
- Système de sprinklers
- Électroménager en acier inoxydable
- Dressing
- Étagères encastrées
- Terrasse
- Pièce de détente
- Salle à manger
- Salle de séjour
- Avec jardin
- Îlot de cuisine
- Logement accessoire
- Bureaux
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Centre d’affaires
- Accès contrôlé
- Cour
- Centre de fitness
- Spa
- Lots meublés disponibles
- Salle de jeux
- Cuisinière à gaz
- Service de ménage
- Centre multimédia/Cinéma
- Espace d’entreposage
- Entretien sur site
- Solarium
- Jardin zen
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (93)
Bike Score®
Très praticable en vélo (87)
ZONAGE
| Code de zonage | LARD1.5 (Logement collectif à densité restreinte) |
| LARD1.5 (Logement collectif à densité restreinte) |
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