248-252 N. Park Street Decatur, IL 62523 | 248-252 N Park St
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248-252 N. Park Street Decatur, IL 62523 248-252 N Park St Local commercial 1 104 m² À vendre Decatur, IL 62523 614 750 € (556,81 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Trois bâtiments continus surplombant le magnifique Central Park
- Deux des trois espaces commerciaux sont occupés, les termes de renouvellement des baux commençant en janvier 2025
- La partie résidentielle comprend deux appartements de 2 chambres et 1 salle de bains
- Comprend trois espaces commerciaux au niveau de la rue, deux appartements spacieux et deux étages supplémentaires de potentiel de développement multifamilial inexploité
- Incitatifs disponibles - la propriété est située dans le nouveau quartier du centre-ville de TIF
- Une hausse de la valeur ajoutée, avec un flux de trésorerie actuellement stabilisé
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Un package d'investissement mixte unique au cœur du centre-ville de Decatur est maintenant disponible ! Trois bâtiments continus surplombant le magnifique Central Park. Au total, cette propriété comprend trois espaces commerciaux au niveau de la rue, deux appartements spacieux et deux étages supplémentaires présentant un potentiel de développement multifamilial brut et inexploité. Tous les espaces commerciaux sont actuellement loués. La partie résidentielle comprend deux appartements de 2 chambres et 1 salle de bains. Les deux unités offrent une vue imprenable sur Central Park, ce qui ajoute à leur demande et à leur attrait pour les professionnels de la location. Cette propriété représente une opportunité incroyable d'élargir votre portefeuille d'investissements tout en garantissant un bien immobilier dans un emplacement privilégié au centre-ville. Incitatifs disponibles : la propriété est située dans le nouveau quartier du centre-ville de TIF.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
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| Frais d’exploitation |
-
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-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
1 104 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1890
Prix
614 750 €
Prix par m²
556,81 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
3 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,18
Surface du lot
0,05 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
B4 - Zone commerciale destinée aux bureaux/commerces de détail dans le DISTRICT DE TIFF, au cœur du centre-ville de Decatur, en face de Central Park
Façade
7 m le North Park Street
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (80)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation totale | 107 169 € | |
| Évaluation du terrain | 7 352 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 99 816 € | Année d’imposition | 2023 |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
7 352 €
Évaluation des aménagements
99 816 €
Évaluation totale
107 169 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2023
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