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Margate Plaza 248-290 N State Road 7
Local commercial 102 m² À louer Margate, FL 33063



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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Espace commercial disponible prêt à occuper.
- Rejoignez des colocataires avec des bases de clients établies localement et de longue date
- Près de l'autoroute à péage
- Localisation basée sur les services
- Situé à 1,6 km au sud du centre-ville planifié 36 AC
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
1er étage, bureau 282 | 102 m² | Négociable | 197,75 € /m²/an 16,48 € /m²/mois 20 209 € /an 1 684 € /mois | Triple net (NNN) |
248-290 N State Road 7 - 1er étage – Bureau 282
±1 100 pieds carrés d'espace commercial sec en ligne disponible. Cet espace était auparavant un magasin de seconde main, avec des présentoirs existants d'un côté pour suspendre des marchandises. Petite zone de stockage et toilettes à l'arrière.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- Plug & Play
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Espace commercial sec prêt à être occupé.
- Localisation basée sur les services
- Une clientèle établie localement et de longue date
- Situé à 1,6 km au sud du centre-ville planifié 36 AC
- Près de l'autoroute à péage
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 248-290 N STATE ROAD 7 , MARGATE, FL 33063
À PROPOS DU BIEN
Margate Plaza est un centre de strip-tease de 13 335 pieds carrés offrant une excellente visibilité depuis la N SR-7, avec plus de 54 500 véhicules par jour. Construit en 1969, cet établissement jouit d'une forte présence régionale, offrant aux familles environnantes un endroit local où répondre à leurs besoins. La place regroupe toutes les entreprises liées aux services, assurant une circulation piétonnière continue et des ventes diurnes. Le Margate Plaza est stratégiquement situé dans une zone qui permet d'accéder facilement aux marchés établis tels que Coral Springs, Pompano Beach, Coconut Creek et Deerfield. Cette place se trouve légèrement au sud de l'intersection signalée entre W Atlantic Blvd et N SR-7, et se trouve à seulement quelques minutes de l'autoroute à péage de Floride. Cette partie de la N SR-7 est une route principale très fréquentée, entourée de multiples communautés résidentielles et de plusieurs centres commerciaux. La CRA de Margate a assemblé 36 acres de propriété au nord du boulevard W Atlantic pour le développement du projet du centre-ville de Margate. Le zonage actuel permet la plupart des utilisations commerciales, mais représente également le plan d'amélioration de la ville dans un avenir proche. Les districts du corridor orienté vers le transport en commun, ou zonage TOC-C, sont spécifiquement créés pour mettre en œuvre et encourager le réaménagement des terrains désignés comme corridor orienté vers le transport en commun sur la future carte du plan d'utilisation des sols du plan global de la ville de Margate.
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ










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Margate Plaza | 248-290 N State Road 7
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