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Live/Work Development Potential 248 Old Grade Rd Terrain 0,7 ha À vendre 1 733 370 € Oak View, CA 93022
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Proximité de l'autoroute et du centre-ville d'Ojai
- Locations soignées
- Grand lot
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR ha |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
60 212 €
|
86 003,81 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
60 212 €
|
86 003,81 €
|
| Taxes |
21 895 €
|
31 274,11 €
|
| Frais d’exploitation |
9 123 €
|
13 030,88 €
|
| Total des frais |
31 018 €
|
44 304,99 €
|
| Résultat net d’exploitation |
29 194 €
|
41 698,82 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 60 212 € |
| Annuel par ha | 86 003,81 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par ha | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par ha | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 60 212 € |
| Annuel par ha | 86 003,81 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 21 895 € |
| Annuel par ha | 31 274,11 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 9 123 € |
| Annuel par ha | 13 030,88 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 31 018 € |
| Annuel par ha | 44 304,99 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 29 194 € |
| Annuel par ha | 41 698,82 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 733 370 € | Sous-type de bien | Terrain commercial |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Usage proposé | Commercial |
| Nb de lots | 1 | Surface totale du lot | 0,7 ha |
| Type de bien | Terrain |
| Prix | 1 733 370 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Nb de lots | 1 |
| Type de bien | Terrain |
| Sous-type de bien | Terrain commercial |
| Usage proposé | Commercial |
| Surface totale du lot | 0,7 ha |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 1 733 370 € | Surface du lot | 0,7 ha |
| Prix par ha | 2 475 867,35 € |
| Prix | 1 733 370 € |
| Prix par ha | 2 475 867,35 € |
| Surface du lot | 0,7 ha |
Terrain de niveau 1,73 acre pouvant être utilisé à la fois pour un usage résidentiel et commercial.
DESCRIPTION
Fantastique opportunité de posséder deux maisons et un atelier d'environ 1300 pieds carrés sur près de deux acres dans la vallée d'Ojai ! L'unité A comprend 1 lit, 1 salle de bain et l'unité B comprend 2 lits et 1 salle de bain. L'atelier dispose d'immenses portes de chargement, d'un grenier et d'une salle de bain 1/4. Le zonage commercial (CPD) permet à la fois un usage résidentiel et commercial, y compris la possibilité de développements intégrant des opportunités de vie et de travail ou des logements multifamiliaux. Il est très rare de trouver une parcelle aussi grande à proximité d'une artère majeure, offrant un potentiel de développement incroyable ainsi que la possibilité de revenus locatifs immédiats. Prenez rendez-vous pour visiter cette découverte rare, bientôt !
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 034-0-102-160 | Évaluation totale | 195 131 € |
| Évaluation du terrain | 111 551 € | Impôts annuels | 21 895 € |
| Évaluation des aménagements | 83 579 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
ZONAGE
| Code de zonage | CPD (L'objectif de cette zone est de favoriser le développement de sites commerciaux coordonnés, innovants et efficaces et de proposer des espaces pour une large gamme) |
| CPD (L'objectif de cette zone est de favoriser le développement de sites commerciaux coordonnés, innovants et efficaces et de proposer des espaces pour une large gamme) |
Présenté par
Live/Work Development Potential | 248 Old Grade Rd
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