248 W Broad St Local commercial 725 m² À vendre Falls Church, VA 22046 3 385 305 € (4 671,68 €/m²)

L'immobilier commercial de l'église de Prime Falls est disponible pour la première fois depuis des générations. Ce bâtiment de 7 800 pieds carrés bruts abrite la Falls Church Antique Company depuis 40 ans et est maintenant sur le marché alors que le propriétaire souhaite prendre sa retraite. Il est prêt à envisager des acheteurs qui souhaiteraient également conserver le magasin d'antiquités.
Falls Church affiche des taux d'inoccupation commerciaux parmi les plus bas, souvent inférieurs à 3 %, soit environ 25 000 voitures par jour, et l'un des codes postaux les plus aisés du pays. À deux pâtés de maisons du nouveau bâtiment à usage mixte de 43 000 pieds carrés de Whole Foods, et de l'autre côté de la rue, en 2016, un bâtiment à usage mixte construit avec Harris Teeter, avec plus de 600 condos dans ces deux bâtiments seulement.
Deux des trois unités de climatisation sur le toit ont été remplacées au cours des 5 dernières années, un ensemble d'unités de 1 100 pieds carrés avec un nouvel éclairage LED, un plafond suspendu supprimé et une mise à niveau générale pour l'équipement des locataires et des clients en 2020. L'acheteur peut reprendre un centre commercial d'antiquités ou avoir un bâtiment vide. Une petite demi-salle de bain dans chacune des unités du premier étage, une plus grande configuration de deux salles de bain à l'étage existe mais n'a pas été utilisée depuis des années. Un ascenseur « serveur stupide » inutilisé se trouve près de la cage d'escalier arrière. Toit d'origine. 3 compteurs électriques, 3 compteurs de gaz.
Le locataire a un dessin conceptuel de la cage d'escalier extérieure ajoutée s'il le souhaite.
Une chance de devenir propriétaire d'une propriété commerciale dans l'un des endroits à la croissance la plus rapide de la région. L'agent d'inscription est le fils du propriétaire, Matthew Quinn, de Virginia Integrity Realty