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Arbor Park Place 2480-2512 E 40th Local commercial 95 – 2 171 m² À louer Cleveland, OH 44104
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Idéalement situé à 5 à 7 minutes du cœur du centre-ville de Cleveland, du Tri-C Community College, du St Vincent Charity Hospital et de Midtown
- Communauté de propriétaires du quartier 5
- Transport en commun
- Trois unités sont actuellement disponibles
- Accès facile aux autoroutes I-71, I-77, I-90, au transport interétatique et au corridor Opportunity récemment achevé
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 3 | 95 m² | - | 1-10 Ans | 94,65 € /m²/an 7,89 € /m²/mois 8 951 € /an 745,94 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau Unit 5 | 1 702 m² | 4,27 m | 1-10 Ans | 94,65 € /m²/an 7,89 € /m²/mois 161 070 € /an 13 423 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau Unit 6 | 375 m² | 3,96 m | 1-10 Ans | 94,65 € /m²/an 7,89 € /m²/mois 35 489 € /an 2 957 € /mois | Triple net (NNN) |
2480-2512 E 40th St - 1er étage – Bureau 3
Great space for lease for general retail, food service etc.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
2480-2512 E 40th St - 1er étage – Bureau Unit 5
Unit 5 former Grocery Store, lease rate negotiable depending on type of use.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Espace spécialisé
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- 2 Quais de chargement
- Plafonds finis: 4,27 m
2480-2512 E 40th St - 1er étage – Bureau Unit 6
Unit 6 Former Clothing Store
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Espace spécialisé
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Plafonds finis: 3,96 m
- À quelques minutes du centre-ville de Cleveland
- Signalisation
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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- Dollar Mart
- Grand magasin
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- Kids Korner Child Enrichment Ctr
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Dollar Mart | Grand magasin | 1 | - |
| Kids Korner Child Enrichment Ctr | - | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Le Plaza a été rénové en 2003 pour devenir l'un des points forts de la communauté de Central Avenue. Arbor Park Place abrite aujourd'hui une garderie et Dollar Mart, tous des locataires à long terme, ainsi qu'un nouveau propriétaire de restaurant. Trois opportunités commerciales d'excellence s'offrent aux propriétaires d'entreprise pour ajouter de la valeur à cette communauté montante et croissante d'accession à la propriété au cœur de la ville de Cleveland.
- Ligne d’autobus
- Restaurant
- Système de sécurité
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Arbor Park Place | 2480-2512 E 40th
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