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Place Nuvo 2485-2541 Boul Sainte-Anne 105 – 2 180 m² À louer Québec, QC G1J 1Y4
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- À l'intersection de l'avenue d'Estimauville et du Boul. Ste-Anne, entre les autoroutes 40 et 440
- Quartier florissant et dense avec des projets d'envergure
- Au cœur de l'éco-quartier d'Estimauville
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (9)
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- ESPACE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage – 1 | 933 m² | 1-30 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 14 | 151 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 20 | 154 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 21 | 161 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 22 | 186 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 4 | 183 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 5 | 197 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 7 | 105 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 8 | 110 m² | 1-5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage – 1
1er étage, bureau 14
- Espace en extrémité très recherché
1er étage, bureau 20
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 21
- Espace en extrémité très recherché
- Climatisation centrale
1er étage, bureau 22
- Espace en extrémité très recherché
- Climatisation centrale
1er étage, bureau 4
Site to be redeveloped to include 3 high-density residential buildings, with phase 1 anticipated to commence in March 2021
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 5
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 7
- Espace en extrémité très recherché
1er étage, bureau 8
- Espace en extrémité très recherché
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- CAN LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- A&W (Canada)
- Restauration rapide
- 2 106
- International
- Café Bistro Royal
- Restaurant
- 1
- Local
- Dollarama
- Magasin à prix unique/Friperie
- 2 678
- International
- Hart
- Grand magasin
- 37
- National
- Salon de quilles Saint-Pascal
- Bowling/Billard
- 1
- Local
- Yellow
- Chaussures
- 114
- Régional
| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| A&W (Canada) | Restauration rapide | 2 106 | International |
| Café Bistro Royal | Restaurant | 1 | Local |
| Dollarama | Magasin à prix unique/Friperie | 2 678 | International |
| Hart | Grand magasin | 37 | National |
| Salon de quilles Saint-Pascal | Bowling/Billard | 1 | Local |
| Yellow | Chaussures | 114 | Régional |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 180 m² | Surface commerciale utile | 12 839 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2000 |
| Sous-type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,52/1 000 m² |
| Espace total disponible | 2 180 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 12 839 m² |
| Année de construction | 2000 |
| Ratio de stationnement | 0,52/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Au cœur de l'écoquartier d'Estimauville, un quartier prospère et densément peuplé, se trouve la Place Nuvo (anciennement Les Galeries de la Canardière). La région abrite plusieurs projets de grande envergure, notamment des bâtiments gouvernementaux tels que le Centre de recrutement des Forces canadiennes, le Centre Service Canada et Transports Canada. La propriété est stratégiquement située à l'intersection de l'avenue d'Estimauville et du boulevard Ste-Anne, entre les autoroutes 40 et 440.
- Ligne d’autobus
- Signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Place Nuvo | 2485-2541 Boul Sainte-Anne
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