
2485 Federal Blvd
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2485 Federal Blvd
Local commercial 257 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Denver, CO 80211 1 327 330 € (5 167,18 €/m²)



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bien entretenu
- À distance de marche de Jefferson Park
- Façade sur le boulevard Federal
- Terrain d'angle
- À quelques minutes du centre-ville de Denver, des Highlands, de LoHi, de Sloan's Lake et de Sunnyside
- Zonage flexible avec G-MX-3
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Immeuble commercial à usage mixte de 2 étages bien entretenu situé sur un terrain d'angle dans le centre de Denver (25th Ave/Federal Blvd). L'emplacement est à distance de marche de Jefferson Park et à quelques minutes du centre-ville de Denver et d'autres quartiers très prisés tels que Highlands, LoHi, Sloan's Lake et Sunnyside. La façade se trouve sur le boulevard fédéral très fréquenté et offre une excellente visibilité. Le bâtiment mesure 2 765 pieds carrés et comprend un parking privé de 4 places (1 pour personnes handicapées). Le zonage est G-MX-3, ce qui permet de multiples options, notamment l'aménagement d'une hauteur maximale de 3 étages. La propriété dispose d'une caisse POS intégrée, de 2 salles de bains, d'une cuisine préparatoire, d'une mezzanine et de 3 grandes portes de garage. L'espace est vacant depuis janvier 2025.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
257 m²
Classe d’immeuble
B
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2004
Prix
1 327 330 €
Prix par m²
5 167,18 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,40
Surface du lot
0,06 ha
Zonage
G-MX-3
Stationnement
4 Espaces (15,57 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (89)
Bike Score®
Très praticable en vélo (71)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ










TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 2322-12-019 | Évaluation des aménagements | 59 583 € |
Évaluation du terrain | 141 795 € | Évaluation totale | 201 379 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
2322-12-019
Évaluation du terrain
141 795 €
Évaluation des aménagements
59 583 €
Évaluation totale
201 379 €
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Présenté par
Life and Legacy Realty
2485 Federal Blvd
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