Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.
– L’équipe LoopNet
merci
Votre e-mail a été envoyé !
2485 Rue Bélanger 100 – 649 m² À louer Montréal, QC H2G 1E6
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
Afficher le tarif en
- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 102 | 181 m² | - | 1-10 Ans | 266,68 € /m²/an 22,22 € /m²/mois 48 263 € /an 4 022 € /mois | Brut modifié | |
| 1er étage, bureau 103 | 100 m² | - | 1-10 Ans | 266,68 € /m²/an 22,22 € /m²/mois 26 659 € /an 2 222 € /mois | Brut modifié | |
| 1er étage, bureau 104 | 137 m² | 3,35 m | 1-10 Ans | 266,68 € /m²/an 22,22 € /m²/mois 36 544 € /an 3 045 € /mois | Brut modifié | |
| 1er étage, bureau 105 | 231 m² | - | 1-10 Ans | 300,87 € /m²/an 25,07 € /m²/mois 69 489 € /an 5 791 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 102
Unit 102 -- 1,948 sq ft This spacious ground-floor unit offers 1,948 sq ft of prime commercial space, perfect for a retail store, office, or service-oriented business. With 11-foot ceilings and a location just minutes from the Iberville metro station and major thoroughfares like Autoroute 40, it's an excellent opportunity to establish your business in a high-traffic, highly visible area. Available for lease immediately! Other units available, from ~1000 to ~8000
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Disposition open space
- Convient pour 5 - 16 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 649 m² d’espace adjacent
1er étage, bureau 103
Unit 103 is a compact yet versatile commercial space with 1,076 sq ft of floor area, ideal for boutique businesses, small offices, or specialty services. Enjoy the benefits of a newly constructed building located in a vibrant neighborhood with easy access to public transit and foot traffic. Available immediately, other units available from ~1500 to ~8000 sqft
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Disposition open space
- Convient pour 3 - 9 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 649 m² d’espace adjacent
1er étage, bureau 104
This 1,475 sq ft unit is ideal for businesses seeking a mid-sized space with excellent accessibility. Positioned in a new development near Iberville metro and within close reach of key streets like Papineau and St-Michel, it's suited for retail or professional services. The high ceilings add an extra sense of openness. available immediately, other spaces available between ~1000 and ~8000sqft.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 649 m² d’espace adjacent
- Plafonds finis: 3,35 m
1er étage, bureau 105
Unit 105 provides a generous 2,486 sq ft of commercial space, offering ample room for larger retail stores, showrooms, or offices. With 11-foot ceilings and excellent exposure on a major commercial artery, this space is perfect for businesses looking to attract high customer footfall. Ready for fast occupancy, other spaces between ~1000 and ~8000 sqft also available
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Disposition open space
- Convient pour 7 - 20 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 649 m² d’espace adjacent
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 649 m² | Surface commerciale utile | 3 127 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 649 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 3 127 m² |
| Année de construction | 2024 |
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
2485 Rue Bélanger
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.