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249-251 4th Ave Bureaux/Local commercial 186 – 557 m² À louer Brooklyn, NY 11215
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- En plein milieu de milliers de nouveaux condos et de locations haut de gamme, et de tous les nouveaux développements à venir à Park Slope & Gowanus.
- L'espace dispose d'une lucarne et d'un patio au deuxième étage avec 3 salles de bains en place.
- Toutes les utilisations envisagées pour ce bâtiment commercial autonome, une opportunité phare parfaite.
- Au centre des nouveaux développements et des locations de luxe à Park Slope.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Entire Floor | 372 m² | Négociable | 720,74 € /m²/an 60,06 € /m²/mois 267 834 € /an 22 320 € /mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, bureau Entire Floor | 186 m² | Négociable | 720,74 € /m²/an 60,06 € /m²/mois 133 917 € /an 11 160 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau Entire Floor
APPROXIMATE SIZE Ground Floor: 4,000 SF Second Floor: 2,000 SF ASKING RENT: $73 PSF POSSESSION: Immediate TERM: 10 Years FRONTAGE: 40 FT
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Disposition open space
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 557 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
- Planchers en bois
- Beaucoup de lumière naturelle.
2e étage, bureau Entire Floor
APPROXIMATE SIZE Ground Floor: 4,000 SF Second Floor: 2,000 SF ASKING RENT: $73 PSF POSSESSION: Immediate TERM: 10 Years FRONTAGE: 40 FT
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Disposition open space
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 557 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
- Planchers en bois
- Beaucoup de lumière naturelle.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 557 m² | Surface commerciale utile | 557 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1921 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 557 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 557 m² |
| Année de construction | 1921 |
À PROPOS DU BIEN
Ce bâtiment offre des possibilités infinies avec près de 6 000 pieds carrés et deux étages et une terrasse extérieure de 600 pieds carrés sur le toit avec un aménagement flexible. Cet espace commercial ensoleillé est situé au cœur du quartier animé de Park Slope. Espace de 2 étages avec terrasse extérieure et espace extérieur au rez-de-chaussée -2e étage 1500 pieds carrés plus terrasse extérieure de 600 pieds carrés au 2e étage. -En plein milieu de milliers de nouveaux condos et de locations haut de gamme, et de tous les nouveaux développements à venir à Park Slope & Gowanus. -À seulement 1 pâté de maisons du métro Union Street. Les VOISINS incluent : Root Hill Cafè • Bumble Bee • Gowanus Gardens • Black Cat Wines • Green Ivy • Sasaki Studio • Blossom Brows • Buttermilk Bakeshop • Shaking Crab • Nuts Factory
- Ligne d’autobus
- Train de banlieue
- Métro
- Terrasse sur le toit
- Climatisation
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249-251 4th Ave
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