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249 Milton Ave Industriel/Logistique 2 090 m² À vendre Atlanta, GA 30315 3 210 340 € (1 535,81 €/m²)

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Taux de capitalisation de 4,53 % à 6 % sur une période de 5 ans et demi | Site de ±1,47 acre | Utilisation mixte à haute densité | À proximité de la ceinture ATL
Site de réaménagement idéal pour les immeubles multifamiliaux, les bureaux et les entrepôts, à usage mixte, flexible
Situé dans une zone d'opportunité | Propriété clôturée | Construit en 1943

Zonage industriel léger I-1 désirable et polyvalent | Fait partie du quartier Beltline Overlay dans le quartier de Chosewood Park
Près de Summerhill, qui abrite le 565 Hank, un nouveau complexe multifamilial ainsi que le futur site de Publix
Près de Beacon et du quartier de Grant Park | Voisins : nombreux nouveaux développements multifamiliaux

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Berkshire Hathaway a le plaisir d'offrir la possibilité d'acquérir les intérêts en fief simple (propriété de terrains et de bâtiments) dans un immeuble de bureaux/entrepôts entièrement loué situé au 249 Milton Ave SE, Atlanta, Ga 30315. La propriété est située sur un site d'environ ± 1,47 acre prêt à l'emploi avec un immeuble de bureaux et d'entrepôts de ± 18 145. Le bâtiment est entièrement loué avec des locataires établis en place. Les contrats de location comportent des majorations de loyer qui augmentent le bénéfice d'exploitation net au fil du temps et protègent contre l'inflation. La propriété bénéficie d'un avantage et d'une croissance majeurs en raison de son emplacement dans une zone d'opportunités. Les zones d'opportunités sont créées pour stimuler la croissance économique et créer des emplois tout en offrant des avantages fiscaux aux investisseurs.

249 Milton_offering memorandum

Offering Memorandum

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	3 210 340 €	Nb d’étages	1
Prix par m²	1 535,81 €	Année de construction	1943
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Occupation	Mono
Type de bien	Industriel/Logistique	Ratio de stationnement	0,05/1 000 m²
Sous-type de bien	Entrepôt Industriel/logis., distribution Bureau, loft/espace créatif Local d’activités, distribution légère	Hauteur libre du plafond	4,27 m
Classe d’immeuble	C	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	2
Surface du lot	0,59 ha	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Surface utile brute	2 090 m²

Prix	3 210 340 €
Prix par m²	1 535,81 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt Industriel/logis., distribution Bureau, loft/espace créatif Local d’activités, distribution légère
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,59 ha
Surface utile brute	2 090 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	1943
Occupation	Mono
Ratio de stationnement	0,05/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	4,27 m
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	2
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.

CARACTÉRISTIQUES

Ligne d’autobus

Terrain clôturé

PRINCIPAUX OCCUPANTS

Mckonnen Abebe
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279 m²
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Transport et entreposage
1 337 m²
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Le taxi Dallas Yellow Cab dessert toutes les destinations du nord du Texas, notamment Dallas, Fort Worth, Arlington, Plano, Frisco, Irving, Richardson, Hurst, Bedford, Euless, Coppell, Carrollton, Farmers Branch, Garland, Mesquite et le Metroplex. Ils proposent également des taxis rapides et pratiques pour DFW et Love Field. Leurs taxis sont contrôlés et entretenus régulièrement selon les normes les plus strictes et nos chauffeurs de taxi font constamment preuve d'excellentes pratiques de conduite en toute sécurité. Vous ne trouverez pas de service de taxi plus sûr et plus fiable dans le nord du Texas.