249 Seaboard Ave
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249 Seaboard Ave Industriel/Logistique 4 979 m² 94 % Loué À vendre Venice, FL 34285 7 894 258 € (1 585,61 €/m²) Taux de capitalisation 7,62 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le Venice Warehouse & Self-Storage Complex est une propriété entièrement rénovée comprenant sept bâtiments, offrant un total de 53 590 m²
pieds et 150 espaces locatifs. Il est actuellement occupé à 96 % avec un rendement de 7,6 %. D'importantes améliorations ont été effectuées, notamment de nouveaux toits avec des poutres en acier remplacées, de nouvelles peintures extérieures et l'installation d'un éclairage LED moderne dans tout le complexe. L'établissement dispose également d'un bureau de gérance/maintenance récemment construit sur place, équipé d'une technologie à écran tactile et d'un logiciel de gestion immobilière intégré pour des opérations efficaces.
Les améliorations supplémentaires incluent des salles de bains rénovées, des systèmes électriques mis à jour et diverses autres améliorations de maintenance pour garantir que la propriété répond aux normes modernes.
Situé à proximité de l'île de Venise, du Legacy Trail et juste en face du parc de la ville de Venise, cet établissement offre une excellente accessibilité et
visibilité. Les nouveaux propriétaires peuvent améliorer encore la valeur de la propriété en comblant les postes vacants et en optimisant les opérations. Cet entrepôt en libre-service rénové
et un entrepôt à petits rayonnages offre un potentiel de hausse important, ce qui en fait une opportunité d'investissement de premier ordre dans un secteur très recherché
emplacement.
pieds et 150 espaces locatifs. Il est actuellement occupé à 96 % avec un rendement de 7,6 %. D'importantes améliorations ont été effectuées, notamment de nouveaux toits avec des poutres en acier remplacées, de nouvelles peintures extérieures et l'installation d'un éclairage LED moderne dans tout le complexe. L'établissement dispose également d'un bureau de gérance/maintenance récemment construit sur place, équipé d'une technologie à écran tactile et d'un logiciel de gestion immobilière intégré pour des opérations efficaces.
Les améliorations supplémentaires incluent des salles de bains rénovées, des systèmes électriques mis à jour et diverses autres améliorations de maintenance pour garantir que la propriété répond aux normes modernes.
Situé à proximité de l'île de Venise, du Legacy Trail et juste en face du parc de la ville de Venise, cet établissement offre une excellente accessibilité et
visibilité. Les nouveaux propriétaires peuvent améliorer encore la valeur de la propriété en comblant les postes vacants et en optimisant les opérations. Cet entrepôt en libre-service rénové
et un entrepôt à petits rayonnages offre un potentiel de hausse important, ce qui en fait une opportunité d'investissement de premier ordre dans un secteur très recherché
emplacement.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 7 894 258 € | Surface du lot | 0,89 ha |
| Prix par m² | 1 585,61 € | Surface utile brute | 4 979 m² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Nb d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 7,62 % | Année de construction/rénovation | 1983/2024 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Ratio de stationnement | 0,01/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 34 |
| Classe d’immeuble | C |
| Prix | 7 894 258 € |
| Prix par m² | 1 585,61 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Taux de capitalisation | 7,62 % |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,89 ha |
| Surface utile brute | 4 979 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1983/2024 |
| Ratio de stationnement | 0,01/1 000 m² |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 34 |
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Baie peu profonde
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Bike Score®
Très praticable en vélo (89)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0408-09-0050 | Évaluation des aménagements | 2 109 134 € |
| Évaluation du terrain | 902 327 € | Évaluation totale | 3 011 461 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0408-09-0050
Évaluation du terrain
902 327 €
Évaluation des aménagements
2 109 134 €
Évaluation totale
3 011 461 €
ZONAGE
| Code de zonage | SBI (amélioration du littoral) |
| SBI (amélioration du littoral) |
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