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First @ Maple 2491 1st St 224 – 521 m² À louer Livermore, CA 94550
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- trafic piétonnier intense pendant la journée
- Construction d'un bâtiment flambant neuf
- Grand patio extérieur et/ou balcon pour s'asseoir à l'extérieur avec vue sur First Street
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Ground Floor | 297 m² | Négociable | 425,91 € /m²/an 35,49 € /m²/mois 126 461 € /an 10 538 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 2nd Floor | 224 m² | Négociable | 425,91 € /m²/an 35,49 € /m²/mois 95 360 € /an 7 947 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau Ground Floor
Brand new 2-Story retail building being developed in the core of Downtown Livermore. Outdoor seating available on First Street for a restaurant across from the Livermore Cinemas.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace haut de gamme
2e étage, bureau 2nd Floor
Brand new 2-Story building being developed in the core of Downtown Livermore. Outdoor balcony seating available for a restaurant/club on First Street across from the Livermore Cinemas.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace haut de gamme
- Espace en extrémité très recherché
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 521 m² | Surface commerciale utile | 797 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2008 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,33/1 000 m² |
| Espace total disponible | 521 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 797 m² |
| Année de construction | 2008 |
| Ratio de stationnement | 0,33/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
CENTRE-VILLE DE LIVERMORE ! PREMIER @ MAPLE Rejoignez Bank of the West, Sultan's Kebab et Kokolo Japanese Rice Bowls dans un tout nouveau bâtiment de 2 étages qui sortira au printemps 2023. Situé à côté du cinéma Livermore (salle de 13 salles), du Press Cafe, du Sauced BBQ et de Paxti's Pizza 95 points sur balles ! Le paradis des randonneurs est le centre-ville animé de Livermore. Espace de restaurant au 1er et au 2e étage avec terrasse et/ou balcon disponibles pour s'asseoir à l'extérieur : tailles de 1 500 à 6 000 pieds carrés disponibles
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
First @ Maple | 2491 1st St
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