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Spur 10 Industrial Park Rosenberg, TX 77471 Industriel/Logistique 223 – 3 709 m² À louer
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LE PARC
- Bâtiments de bureaux et d'entrepôts récemment construits avec des espaces clés en main allant de 2 400 à 12 800 pieds carrés, dont plus de 300 pieds carrés de bureaux par emplacement.
- Le comté de Fort Bend est très bien desservi et permet d'accéder facilement à l'autoroute 10, à l'US 90 Alt, à la SH36, à l'Interstate 69, à Grand Parkway et au péage de Westpark.
- Rejoignez de grandes entreprises telles que Frito-Lay, Aldi, Dollar Tree, Minute Maid, Texas Instruments, Fluor Corporation et SCHC, toutes situées dans le comté de Fort Bend.
- Tous les espaces sont entièrement climatisés !
- Chaque bâtiment est équipé de gicleurs humides d'une puissance triphasée de 277 à 480 volts et de portes encastrées. L'eau et les égouts sont fournis.
- Bâtiments de 12 800 pieds carrés à vendre. Excellente opportunité occupée par le propriétaire. Financement du vendeur. Immeubles entièrement loués disponibles pour les investisseurs.
FAITS SUR LE PARC
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Signalisation
- Climatisation
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(6)
Afficher les loyers en
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
An upgrade option for a fully air-conditioned unit is available and can be added to the base rent.. 6% Broker Fee for the Tenant representative
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
- Éclairage
- Comprend 28 m² d’espace de bureau dédié
- Climatisation centrale
- Bureau de 300 pieds carrés
- salle de bain
An upgrade option for a fully air-conditioned unit is available and can be added to the base rent. 6% Broker Fee for the Tenant representative
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 1 Accès plain-pied
- Comprend 28 m² d’espace de bureau dédié
- Climatisation centrale
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 260 – 446 m² | 2-5 Ans | 85,18 € /m²/an 7,10 € /m²/mois 37 986 € /an 3 165 € /mois | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage | 223 – 483 m² | 2-5 Ans | 85,18 € /m²/an 7,10 € /m²/mois 41 151 € /an 3 429 € /mois | Industriel/Logistique | Construction partielle | Maintenant |
2531 Patton Rd - 1er étage
2531 Patton Rd - 1er étage
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
An upgrade option for a fully air-conditioned unit is available and can be added to the base rent. 6% Broker Fee for the Tenant representative.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Climatisation centrale
- Espace en excellent état
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 1 189 m² | Négociable | 85,18 € /m²/an 7,10 € /m²/mois 101 295 € /an 8 441 € /mois | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
2530 Patton Rd - 1er étage
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
An upgrade option for a fully air-conditioned unit is available and can be added to the base rent. 6% Broker Fee for the Tenant representative. Inline space with 300 SF Office, Lighting and Bathroom
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 1 Accès plain-pied
- Ventilation et chauffage centraux
- Bureau de 300 pieds carrés
- salle de bain
- Comprend 28 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
- Éclairage
- Portes en baie 14 X 14
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 223 m² | Négociable | 85,18 € /m²/an 7,10 € /m²/mois 18 993 € /an 1 583 € /mois | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
2493 Patton Rd - 1er étage
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
An upgrade option for a fully air-conditioned unit is available and can be added to the base rent. Second generation space, formerly occupied by BioTics. 3 tier racking capable. Temperature controlled unit, averages 71-73 degrees year-round. 4 bay doors are available, front height of 15'9", rear height is 13'9". Space occupies units 2,3,4, and 5 and features a 20' clear height. There is one restroom, 4 emergency doors in the back, 4 glass doors, and blown insulation. The space is also sprinkled, with 7 fire extinguishers available, with ample lighting, fire alarm, and a transformer.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 4 Accès plain-pied
- Toilettes privées
- Éclairage
- Frais de courtage de 6 % pour le représentant du locataire
- Comprend 28 m² d’espace de bureau dédié
- Climatisation centrale
- Bureau de 300 pieds carrés avec unité de climatisation
- salle de bain
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 929 m² | Négociable | 85,18 € /m²/an 7,10 € /m²/mois 79 137 € /an 6 595 € /mois | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
2445 Patton Rd - 1er étage
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
An upgrade option for a fully air-conditioned unit is available and can be added to the base rent.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
- Éclairage
- Frais de courtage de 6 % pour le représentant du locataire
- Comprend 28 m² d’espace de bureau dédié
- Ventilation et chauffage centraux
- Bureau de 300 pieds carrés
- salle de bain
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 439 m² | 2-5 Ans | 85,18 € /m²/an 7,10 € /m²/mois 37 353 € /an 3 113 € /mois | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
2444 Randon Dyer Rd - 1er étage
2531 Patton Rd - 1er étage
| Surface | 260 – 446 m² |
| Durée | 2-5 Ans |
| Loyer | 85,18 € /m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
An upgrade option for a fully air-conditioned unit is available and can be added to the base rent.. 6% Broker Fee for the Tenant representative
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Comprend 28 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Bureau de 300 pieds carrés
- Éclairage
- salle de bain
2531 Patton Rd - 1er étage
| Surface | 223 – 483 m² |
| Durée | 2-5 Ans |
| Loyer | 85,18 € /m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
An upgrade option for a fully air-conditioned unit is available and can be added to the base rent. 6% Broker Fee for the Tenant representative
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Comprend 28 m² d’espace de bureau dédié
- 1 Accès plain-pied
- Climatisation centrale
2530 Patton Rd - 1er étage
| Surface | 1 189 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 85,18 € /m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
An upgrade option for a fully air-conditioned unit is available and can be added to the base rent. 6% Broker Fee for the Tenant representative.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
2493 Patton Rd - 1er étage
| Surface | 223 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 85,18 € /m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
An upgrade option for a fully air-conditioned unit is available and can be added to the base rent. 6% Broker Fee for the Tenant representative. Inline space with 300 SF Office, Lighting and Bathroom
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Comprend 28 m² d’espace de bureau dédié
- 1 Accès plain-pied
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Bureau de 300 pieds carrés
- Éclairage
- salle de bain
- Portes en baie 14 X 14
2445 Patton Rd - 1er étage
| Surface | 929 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 85,18 € /m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
An upgrade option for a fully air-conditioned unit is available and can be added to the base rent. Second generation space, formerly occupied by BioTics. 3 tier racking capable. Temperature controlled unit, averages 71-73 degrees year-round. 4 bay doors are available, front height of 15'9", rear height is 13'9". Space occupies units 2,3,4, and 5 and features a 20' clear height. There is one restroom, 4 emergency doors in the back, 4 glass doors, and blown insulation. The space is also sprinkled, with 7 fire extinguishers available, with ample lighting, fire alarm, and a transformer.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Comprend 28 m² d’espace de bureau dédié
- 4 Accès plain-pied
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Bureau de 300 pieds carrés avec unité de climatisation
- Éclairage
- salle de bain
- Frais de courtage de 6 % pour le représentant du locataire
2444 Randon Dyer Rd - 1er étage
| Surface | 439 m² |
| Durée | 2-5 Ans |
| Loyer | 85,18 € /m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
An upgrade option for a fully air-conditioned unit is available and can be added to the base rent.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Comprend 28 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Bureau de 300 pieds carrés
- Éclairage
- salle de bain
- Frais de courtage de 6 % pour le représentant du locataire
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À CE BIEN
- ÉTAGE
- NOM DE L’OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- 1er
- Allumadoor
- Manufacture
- 1er
- B&T Oilfiled Products
- Exploitation minière, carrière et extraction de pétrole et de gaz
- 1er
- Balanced Vibrations
- Manufacture
- 1er
- Bingle Lighting
- Enseigne
- 1er
- Cactus Measurement
- Exploitation minière, carrière et extraction de pétrole et de gaz
- 1er
- City Electric
- Services publics
- 1er
- JEP Manufacturing
- Manufacture
- 1er
- OG Enterprises
- Services professionnels, scientifiques et techniques
VUE D’ENSEMBLE DU PARC
Frais de courtage de 6 % pour le représentant du locataire. Situé dans le principal centre industriel du comté de Fort Bend, dans le Grand Houston, le parc industriel de Rosenburg offre une connectivité et une accessibilité inégalées. Stratégiquement situé à proximité des principales artères de transport, notamment l'autoroute 10, l'US-90 Alt et l'Interstate 69, ainsi qu'à proximité de l'aéroport Bush, de l'aéroport Hobby et de Port Freeport, le parc offre un accès fluide aux principaux canaux de distribution. Le statut du comté de Fort Bend en tant que quatrième comté à la croissance la plus rapide des États-Unis souligne son émergence en tant que puissance industrielle. La présence de leaders du secteur tels que Frito-Lay, ALDI, Dollar Tree et Texas Instruments fait de Rosenburg une destination privilégiée pour les centres de distribution et les opérations industrielles. Grâce à son emplacement stratégique, à son excellente connectivité et à sa présence d'entreprise bien établie, le parc représente une opportunité intéressante pour les investisseurs et les entreprises qui souhaitent tirer parti de la croissance dynamique du secteur industriel de la région du Grand Houston.
À PROPOS DU QUARTIER TERRE À SUCRE
Sugar Land se trouve à proximité de certaines des zones suburbaines et des communautés planifiées les plus dynamiques du pays, telles que Richmond, Rosenberg, Cinco Ranch et Fulshear.
Au cours de la dernière décennie, la population de Fulshear a été multipliée par plus de 20 et cette ville a connu la croissance la plus rapide de la région de Houston et du Texas pendant cette période. La présence de Sugar Land entre les interstates 10 et 69 à fort trafic, ainsi que la Grand Parkway, en fait un lieu idéal pour répondre à la demande de la zone résultant de la croissance des toits à proximité.
Au-delà de sa situation centrale et de son accessibilité, les entreprises sont attirées par les faibles taux d'imposition de Sugar Land, ainsi que par l'immobilier commercial relativement abordable de la région. La région est un centre industriel et de distribution bien établi et en pleine croissance qui a attiré de nombreuses marques familières. Amazon, Ross Dress for Less, Rooms to Go et Frito Lay ont tous des installations de distribution ou de fabrication importantes dans la région.
Les loyers sont généralement similaires à la moyenne de la ville, mais offrent une réduction d'environ 20 % par rapport aux zones voisines telles que Southwest Outer Loop. Les solides performances économiques et la forte connectivité des transports placent la zone dans une position de croissance continue.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
À PROXIMITÉ
HÔTELS |
|
|---|---|
| Super 8 |
37 chambres
13 min en voiture
|
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
Présenté par
Spur 10 Industrial Park | Rosenberg, TX 77471
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