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±1,800 SF Former Dental/Office Space 2495 East-West Connector Bureaux/Médical 167 m² À louer Austell, GA 30106
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Nombre de trafic élevé de 34 336 VPD
- Entouré de commerces et de maisons très fréquentés
- Prêt à emménager
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 60 | 167 m² | 3-5 Ans | 179,83 € /m²/an 14,99 € /m²/mois 30 072 € /an 2 506 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 60
This formal medical space offers 4 offices, 3 offices, break room, and x-ray room is move in ready.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Cabinet dentaire
- Principalement open space
- Convient pour 5 - 15 Personnes
- 4 Bureaux privés
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 167 m² | Surface commerciale utile | 1 282 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2004 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,52/1 000 m² |
| Espace total disponible | 167 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 282 m² |
| Année de construction | 2004 |
| Ratio de stationnement | 0,52/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Le centre commercial East West est situé dans le dynamique comté de West Cobb, une région qui connaît une croissance significative avec de nouvelles maisons, appartements et établissements commerciaux. Idéalement situé sur l'East West Connector, il se trouve à une courte distance du centre médical WellStar Cobb et juste en face du service de police du comté de Cobb. Ce complexe de ± 13 800 pieds carrés situé à Austell, en Géorgie, comprend un mélange d'espaces de bureaux et de commerces avec des entrées de suites privées, une signalisation des monuments à haute visibilité et un parking exclusif. C'est un endroit idéal pour les entreprises professionnelles ou médicales, telles que les cabinets comptables, les agences d'assurance, les services de chiropratique, les sociétés de facturation médicale, les centres de physiothérapie et les centres d'apprentissage. Avec des taux de location compétitifs et des possibilités infinies, ce complexe offre un opportunité pour les entreprises qui cherchent à s'implanter dans un secteur en plein essor. La suite 50B est prête à emménager pour le prochain groupe médical. Il s'agissait officiellement d'un cabinet dentaire. L'espace d'une superficie de ± 1 800 pieds carrés comprend cinq bureaux, une salle de pause et deux toilettes situées dans une rue animée. Emplacement de choix pour un nouveau groupe médical, un groupe qui souhaite réduire ses effectifs ou avoir un emplacement supplémentaire.
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
±1,800 SF Former Dental/Office Space | 2495 East-West Connector
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