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24974 SW 4th Ave
Local commercial 101 – 201 m² À louer Newberry, FL 32669
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 101 m² | Négociable | 247,21 € /m²/an 20,60 € /m²/mois 24 873 € /an 2 073 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage | 101 m² | Négociable | 247,21 € /m²/an 20,60 € /m²/mois 24 873 € /an 2 073 € /mois | Brut modifié |
1er étage
Espace de bureaux/commerces neuf avec zonage C1. Trois unités sont disponibles, d'environ 1083 pieds carrés chacune. Le bâtiment est situé à côté du collège Oak View Middle School, et le locataire principal est Bev's Burgers, qui ouvrira bientôt. Au sud du bâtiment se trouve le Country Way Town Center. Cet emplacement garantit une présence constante de clients. Parking abondant et grande visibilité avec un bail NNN. Le propriétaire prend en charge l'aménagement des sols, des murs intérieurs et d'une salle de bain. Tout le reste est personnalisable. Newberry est un nouveau centre de croissance dans le comté d'Alachua, attirant des grandes enseignes commerciales telles que Publix, qui ouvrira bientôt à proximité.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 201 m² d’espace adjacent
1er étage
Espace de bureaux/commerces neuf avec zonage C1. Un total de trois unités est disponible, d’environ 100 m² chacune. Le bâtiment est situé à côté du collège Oak View Middle School, et le locataire principal est Bev's Burgers, qui ouvrira prochainement. Au sud du bâtiment se trouve le Country Way Town Center. Cet emplacement garantit une présence constante de clients. Parking abondant et grande visibilité avec un bail triple net (NNN). Le propriétaire prend en charge l’aménagement des sols, des cloisons intérieures et d’une salle de bain. Tout le reste est personnalisable. Newberry est un nouveau centre de croissance dans le comté d'Alachua, attirant de grandes enseignes commerciales comme Publix, qui ouvrira bientôt à proximité.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 201 m² d’espace adjacent
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 24974 SW 4TH AVE , NEWBERRY, FL 32669
| Espace total disponible | 201 m² | Surface commerciale utile | 302 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2024 |
| Espace total disponible | 201 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 302 m² |
| Année de construction | 2024 |
À PROPOS DU BIEN
Nouvelle construction de bureaux et d'espaces commerciaux avec zonage C1. Au total, trois unités sont disponibles, chacune d'environ 1083 pieds carrés. Le bâtiment se trouve à côté du collège Oak View et le locataire principal est Bev's Burgers, qui ouvrira bientôt ses portes. Au sud du bâtiment se trouve le centre-ville de Country Way. Cet emplacement assure une présence constante à la clientèle. Stationnement abondant et haute visibilité grâce à un bail NNN. Le propriétaire assure la construction de revêtements de sol, de murs intérieurs et d'une salle de bain. Tout le reste est personnalisable. Newberry est un nouveau centre de croissance dans le comté d'Alachua qui attire de grands magasins commerciaux tels que Publix, qui ouvrira bientôt ses portes à proximité.
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24974 SW 4th Ave
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