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25-45 N Raymond Ave Local commercial 247 m² À louer Pasadena, CA 91103
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- EMPLACEMENT DU COIN
- PARKING PRATIQUE
- GRAND WALK-IN
- TRAFIC PIÉTONNIER ÉLEVÉ
- HAUTE VISIBILITÉ GRÂCE À UNE VITRE ALLANT DU SOL AU PLAFOND
- PLUSIEURS CAGOULES DE TYPE 1
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 247 m² | 4,27 m | Août 2027 | 567,88 € /m²/an 47,32 € /m²/mois 140 072 € /an 11 673 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
ASSET SALE - DO NOT DISTURB EMPLOYEES - FULL OFFER MEMORANDUM ATTACHED W/ LINKS TO VIDEO TOURS CALL BROKER FOR PRICING Jumak is a highly visible restaurant located on the corner of Union Ave. and N Raymand Ave. in Old Town Pasadena. It features excellent glass storefront and signage on both streets and surrounded by some of Pasadena's best restaurants and retailers including Pez Kitchen, Union, and neighboring One Colorado. The restaurant enjoys tremendous pedestrian lunch traffic from nearby daytime businesses and a strong 7 days a week dinner crowd in the evening who frequent Pez, Union, Besu, and local favorite spot The Blind Donkey. This restaurant is set up so it can accomodate any number of concepts including Italian, Greek, Mediterranean, Asian, Mexican, Seafood, and many other casual dining and Contemporary concepts. The landlord will negotiate a new 5 or 10 year lease term. This opportunity is Turn Key and features: * 2,655 Sq. Ft. * Prime Corner - Old Town Pasadena * CUP For Type 41 License * 3 Story convenient Parking Garage Next Door and street parking * Next to One Colorado * Key High Corner Visibility Glass Storefront The Jumak space features: * Fully Equipped Kitchen with (2) Type 1 Hoods, a 15 ft hood in the main kitchen plus 6' display kitchen hood and station in the dining room. * Large Walk In Refrigerator and freezer, * Grease Interceptor, rear loading entrance, * Spacious open dining room, * Extensive FF&E List available. TOURS BY APPOINTMENT ONLY - CONTACT BROKER DIRECTLY WITH QUESTIONS
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Chambres de congélation
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plug & Play
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Plafonds finis: 4,27 m
- EMPLACEMENT DU COIN
- RESTAURANT CLÉ EN MAIN
- Nombreuses places de stationnement à proximité
- Cuisine entièrement équipée
- CUP pour licence de type 41
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 25-45 N RAYMOND AVE, PASADENA, CA 91103
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- SOH Grill House
- Restaurant
- 1
- Local
- THE SPEAKEASY
- Bar à cocktails
- 1
- Local
- Wheat Shop
- Hébergement et restauration
- 1
- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| SOH Grill House | Restaurant | 1 | Local |
| THE SPEAKEASY | Bar à cocktails | 1 | Local |
| Wheat Shop | Hébergement et restauration | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 247 m² | Surface commerciale utile | 2 553 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1905/2006 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 247 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 2 553 m² |
| Année de construction/rénovation | 1905/2006 |
À PROPOS DU BIEN
IL S'AGIT D'UNE VENTE D'ACTIFS - CLÉ D'ARGENT REQUISE - VEUILLEZ NE PAS DÉRANGER LES EMPLOYÉS - APPELEZ UN COURTIER POUR CONNAÎTRE LES PRIX Jumak est un restaurant très en vue situé à l'angle de l'avenue Union et de l'avenue N Raymand dans la vieille ville de Pasadena. Il présente une excellente devanture vitrée et une signalisation dans les deux rues et est entouré de certains des meilleurs restaurants et détaillants de Pasadena, notamment Pez Kitchen, Union et le One Colorado voisin. Le restaurant bénéficie d'une circulation piétonnière intense pour le déjeuner, provenant des commerces de jour situés à proximité, et d'une foule nombreuse le soir pour dîner 7 jours sur 7, qui fréquente Pez, Union, Besu et le lieu préféré des locaux, The Blind Donkey. Ce restaurant est conçu de manière à pouvoir accueillir un grand nombre de concepts, notamment des plats italiens, grecs, méditerranéens, asiatiques, mexicains, des fruits de mer et de nombreux autres restaurants décontractés et contemporains. Le propriétaire négociera un nouveau bail de 5 ou 10 ans. Cette opportunité est clé en main et comprend : * 2 655 mètres carrés Fort. * Prime Corner - Vieille ville de Pasadena * CUP pour licence de type 41 * Garage de stationnement pratique de 3 étages à côté et stationnement dans la rue * À côté de One Colorado * Vitrine principale en verre à haute visibilité dans les coins L'espace Jumak comprend : * Cuisine entièrement équipée avec (2) hottes de type 1, une hotte de 15 pieds dans la cuisine principale, une hotte de cuisine de 6 pieds et une station dans la salle à manger. * Grand réfrigérateur et congélateur de type walk-in, * Grease Interceptor, entrée de chargement arrière, * Spacieuse salle à manger ouverte, * Une liste complète des FF&E est disponible. VISITES SUR RENDEZ-VOUS UNIQUEMENT - CONTACTEZ DIRECTEMENT LE COURTIER POUR TOUTE QUESTION
- Ligne d’autobus
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Présenté par
25-45 N Raymond Ave
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