No City Rent Control | 10.2 ROI | 6.3% Cap 25-45 W 10th St Immeuble residentiel 10 lots 1 984 252 € (198 425 €/Lot) Taux de capitalisation 6,34 % Pittsburg, CA 94565

Dayat Commercial Group a le plaisir de présenter le 25-45 W. 10th Street à Pittsburg, en Californie. La propriété est un bâtiment de trois étages bien entretenu situé à quelques minutes du centre-ville de Pittsburg et du port de plaisance. Construit en 1948, le bâtiment de 7 574 pieds carrés comprend trois (3) unités à 3 lits/1 salle de bain, deux (2) unités à 2 lits/1 salle de bain, trois (3) unités à 1 lit/1 salle de bain et deux (2) studios. Le propriétaire actuel a rénové cinq unités lors de la cession, dont quatre ont inclus d'importantes rénovations à valeur ajoutée. Les unités rénovées sont dotées de parquet, de fenêtres en vinyle à deux vitres, d'une nouvelle peinture et de charmantes caractéristiques originales. Certains logements offrent une vue magnifique sur le port de plaisance au loin. La vente comprend la parcelle adjacente qui est un parking de 14 places pour la propriété. La propriété est équipée de compteurs séparés pour PG&E, et le propriétaire paie l'eau et les ordures. En plus du stationnement hors voirie, l'établissement dispose également d'une laverie sur place et d'une clôture périmétrique.
Les nouveaux investisseurs ont la possibilité d'assumer le financement actuel de la propriété avec un solde actuel de 1 319 000$ à un taux d'intérêt de 3,82 % bloqué jusqu'au 1er octobre 2031. Grâce à cette réduction significative par rapport aux taux d'intérêt actuels du marché, un nouvel investisseur peut assumer le prêt et obtenir un formidable rendement en espèces de 10,2 % pour la première année