Fast Pace Health - Lincoln | 25 Bear Pky
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Fast Pace Health - Lincoln 25 Bear Pky Local commercial 350 m² À vendre Lincoln, AL 35096 2 281 783 € (6 528,69 €/m²) Taux de capitalisation 6,55 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Nouvelle construction avec un locataire médical qui compte plus de 295 sites dans 8 États et qui continue de croître
- À moins de 1,6 km de l'usine d'assemblage de Honda Manufacturing of Alabama, qui a coûté environ 3 milliards de dollars et emploie plus de 4 500 employés
- Les entreprises de la région comprennent une nouvelle épicerie Piggly Wiggly située derrière le Fast Pace Urgent Care, ainsi que l'hôtel de ville, la Regions Bank, etc.
- Bail net solide avec des augmentations de 10 % tous les 5 ans avec des options de 3 x 5 ans à la fin des 15 premières années
- Lincoln est bien situé juste au nord de l'I-20 et la région est surtout connue pour le NASCAR Talladega Superspeedway.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Fast Pace Health est un excellent locataire pour la ville de Lincoln, qui a récemment signé un contrat de 15
bail NN d'un an avec 3 options x 5, et augmentations de 10 % tous les 5 ans. Fast Pace Health
possède plus de 295 sites dans 8 États et emploie 2 495 prestataires de soins de santé et experts.
La région immédiate est surtout connue pour le NASCAR Talladega Superspeedway, mais
un autre employeur important de la région est l'usine Honda Manufacturing de l'Alabama,
qui a coûté environ 3 milliards de dollars et compte environ 7 000 employés et
collaborateurs sur place tous les jours.
Lincoln a également une population résidentielle croissante. Plus de 500 sites d'accueil ont été
approuvé en 2023 et 2024 pour les maisons de ville et les maisons individuelles, répondant aux
besoin d'un plus grand nombre de travailleurs dans la région. La mise à niveau de l'eau et des égouts est en cours, de même que
des projets de pavage, de nouveaux parcs et une volonté d'attirer davantage de sites industriels dans la région
bail NN d'un an avec 3 options x 5, et augmentations de 10 % tous les 5 ans. Fast Pace Health
possède plus de 295 sites dans 8 États et emploie 2 495 prestataires de soins de santé et experts.
La région immédiate est surtout connue pour le NASCAR Talladega Superspeedway, mais
un autre employeur important de la région est l'usine Honda Manufacturing de l'Alabama,
qui a coûté environ 3 milliards de dollars et compte environ 7 000 employés et
collaborateurs sur place tous les jours.
Lincoln a également une population résidentielle croissante. Plus de 500 sites d'accueil ont été
approuvé en 2023 et 2024 pour les maisons de ville et les maisons individuelles, répondant aux
besoin d'un plus grand nombre de travailleurs dans la région. La mise à niveau de l'eau et des égouts est en cours, de même que
des projets de pavage, de nouveaux parcs et une volonté d'attirer davantage de sites industriels dans la région
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
350 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2022
Prix
2 281 783 €
Prix par m²
6 528,69 €
Taux de capitalisation
6,55 %
RNE
149 481 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Surface du lot
0,22 ha
Stationnement
26 Espaces (74,39 places par 1 000 m² loué)
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 03-08-33-1-000-007.000 | Évaluation des aménagements | 817 081 € |
| Évaluation du terrain | 88 633 € | Évaluation totale | 905 714 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
03-08-33-1-000-007.000
Évaluation du terrain
88 633 €
Évaluation des aménagements
817 081 €
Évaluation totale
905 714 €
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