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25 Boul Gréber Local commercial 90 – 436 m² À louer Gatineau, QC J8T 3P4
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 2 storey retail property
- Total of 4,689 square feet
- 5 km from downtown Ottawa
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| Sous-sol | 172 m² | 1-10 Ans | 157,48 € /m²/an 13,12 € /m²/mois 27 095 € /an 2 258 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 174 m² | 1-10 Ans | 157,48 € /m²/an 13,12 € /m²/mois 27 359 € /an 2 280 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage | 90 m² | 1-10 Ans | 157,48 € /m²/an 13,12 € /m²/mois 14 133 € /an 1 178 € /mois | Triple net (NNN) |
Sous-sol
Exceptional two-storey retail space available for lease in Pointe-Gatineau at 25 Boulevard Gréber, Gatineau, QC. This 4,689 sq. ft. space features a functional layout, including a 1,870 sq. ft. ground floor, 966 sq. ft. second floor, and a spacious 1,852 sq. ft. basement ideal for warehousing or storage. The premises are equipped with a camera security system and offer excellent signage opportunities with both façade and pylon signage. On-site parking accommodates approximately 10 vehicles. Ideally located just 5 km from downtown Ottawa, this space is well-suited for retail, service, or office use in a high-visibility, accessible location.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 436 m² d’espace adjacent
- Total of 4,689 square feet
- Includes signage and 10 parking spaces
- Equipped with camera system
- 5 km from downtown Ottawa
1er étage
Exceptional two-storey retail space available for lease in Pointe-Gatineau at 25 Boulevard Gréber, Gatineau, QC. This 4,689 sq. ft. space features a functional layout, including a 1,870 sq. ft. ground floor, 966 sq. ft. second floor, and a spacious 1,852 sq. ft. basement ideal for warehousing or storage. The premises are equipped with a camera security system and offer excellent signage opportunities with both façade and pylon signage. On-site parking accommodates approximately 10 vehicles. Ideally located just 5 km from downtown Ottawa, this space is well-suited for retail, service, or office use in a high-visibility, accessible location.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 436 m² d’espace adjacent
- Total of 4,689 square feet
- Includes signage and 10 parking spaces
- Equipped with camera system
- 5 km from downtown Ottawa
2e étage
Exceptional two-storey retail space available for lease in Pointe-Gatineau at 25 Boulevard Gréber, Gatineau, QC. This 4,689 sq. ft. space features a functional layout, including a 1,870 sq. ft. ground floor, 966 sq. ft. second floor, and a spacious 1,852 sq. ft. basement ideal for warehousing or storage. The premises are equipped with a camera security system and offer excellent signage opportunities with both façade and pylon signage. On-site parking accommodates approximately 10 vehicles. Ideally located just 5 km from downtown Ottawa, this space is well-suited for retail, service, or office use in a high-visibility, accessible location.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 436 m² d’espace adjacent
- Total of 4,689 square feet
- Includes signage and 10 parking spaces
- Equipped with camera system
- 5 km from downtown Ottawa
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 25 BOUL GRÉBER, GATINEAU, QC J8T 3P4
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- CAN LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Boutique érotique Sensations Plus
- Enseigne
- 1
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Boutique érotique Sensations Plus | Enseigne | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 436 m² | Surface commerciale utile | 436 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2000 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
| Espace total disponible | 436 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 436 m² |
| Année de construction | 2000 |
| Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
25 Boul Gréber
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