25 Columbia Tpk sold with 6 Carle Ave, Hudson 25 Columbia Tpke Immeuble residentiel 4 lots 1 149 869 € (287 467 €/Lot) Taux de capitalisation 7,30 % Hudson, NY 12534

Immeuble multifamilial clé en main avec flux de trésorerie et terrain supplémentaire à vendre
Toutes les unités ont été entièrement rénovées avec goût par le maître constructeur/propriétaire (2021)
Toutes les nouvelles conduites d'électricité, de plomberie et d'eau provenant de la rue et des toits (les deux bâtiments)
À vendre avec un terrain adjacent vacant et constructible.
Le constructeur de restaurants renommés de New York (Balthazar, Pastis, Diner, Marlow & Sons, Reynard et The Ides at the Wythe Hotel) présente ce
Hudson 4-family clé en main, à quelques minutes de Warren Street. Les 4 unités entièrement rénovées comprennent 2 bâtiments séparés de 5 étages résidentiels dotés de nouvelles fenêtres, d'appareils électroménagers, de salles de bains et de cuisines rénovées, ainsi que d'autres améliorations. Stationnement hors voirie pour 4 véhicules.
Les nouvelles rénovations comprennent un nouveau toit et un nouveau service d'électricité. - Rénovation complète de trois appartements dans la maison principale avec amélioration de l'électricité, de la plomberie, de nouvelles salles de bains et de nouvelles cuisines. Laveuses/sécheuses et lave-vaisselle dans toutes les unités. Nouveaux toits sur les deux maisons avec toutes les nouvelles fenêtres et isolation dans la mesure du possible. Nouvelle conduite d'eau reliant la rue aux maisons, ainsi qu'un nouveau système de traitement de l'eau et de nouveaux systèmes de chauffage (à l'exception des plinthes électriques existantes au 3e étage).
Rénovation complète de la remise arrière qui a été soigneusement transformée en un appartement duplex de deux chambres de style loft avec un garage à 2 baies.
Taux de capitalisation réel de 7,3 %. Toutes les unités sont équipées de compteurs séparés et les locataires paient les services publics. Dépenses d'exploitation très faibles pour les propriétaires.
Propriété en vente avec un terrain vacant à bâtir adjacent au 6, avenue Carle (0,13 acre supplémentaire). Utilisez-le pour du stationnement supplémentaire ou de nouveaux logements supplémentaires (avec approbation).