The Harrington Building 25 E Main St Bureau 1 152 m² 33 % Loué À vendre Chattanooga, TN 37408 2 655 840 € (2 305,42 €/m²)

Condominium à usage mixte sans précédent dans le quartier dynamique du sud de Chattanooga
Profitez d'une occasion rare de posséder un morceau du quartier animé de Southside à Chattanooga, où le charme historique rencontre la sophistication moderne. Cette propriété à usage mixte exceptionnelle possède plus de 18 000 pieds carrés de biens immobiliers de premier ordre qui allient parfaitement succès commercial et potentiel résidentiel luxueux. Le bâtiment historique de Harrington est établi en tant que bâtiment commercial et résidentiel à usage mixte. Le bâtiment Harrington, la propriété de 1 hectare et plus, le parking, le garage attenant pour 4 voitures, l'espace intérieur des 2e et 3e étages et le HOA sont inclus dans l'offre.
Locataire principal du rez-de-chaussée :
Au cœur de ce bâtiment historique entièrement en briques des années 1900 se trouve le restaurant italien Alleia, une destination culinaire renommée de 6 300 pieds carrés environ qui apporte énergie et trafic piétonnier à cet endroit convoité. Le bâtiment Harrington est établi en tant que condominium. L'espace intérieur d'Alleia appartient donc au restaurant et contribue au HOA et au CAM, mais aucun revenu locatif n'est tiré de cet espace détenu.
Succès commercial au deuxième étage :
Le deuxième étage est entièrement loué et offre plus de 6 000 pieds carrés de bureaux haut de gamme actuellement occupés par Keel Point et TextLocate, garantissant un flux de trésorerie instantané et un investissement sans tracas.
Opportunité résidentielle au troisième étage :
Le dernier étage est votre toile vierge : une coque ouverte de 6 000 pieds carrés ou plus qui attend d'être transformée. Le propriétaire actuel s'est associé à la célèbre firme de design Tinker Ma pour créer un plan visionnaire pour une conversion résidentielle sophistiquée. Imaginez concevoir un refuge urbain haut de gamme, qu'il s'agisse d'une vaste résidence individuelle ou d'un maximum de quatre condominiums de luxe.
Un mélange parfait d'histoire et de commodité moderne :
Ce bâtiment entièrement rénové réunit le meilleur des deux mondes : une architecture historique associée à des améliorations modernes qui dépassent les codes actuels. Avec un accès par ascenseur à tous les étages, un rare garage attenant pour 4 voitures et une façade en brique intemporelle, la propriété est à la fois fonctionnelle et élégante.
Emplacement de choix :
Situé au cœur du quartier animé de Southside de Chattanooga, cet établissement vous place à quelques pas de restaurants branchés, de boutiques et de sites culturels. L'énergie vibrante de la région et ses profondes racines historiques en font l'un des quartiers les plus prisés de la ville.
Que vous soyez à la recherche d'un immeuble de placement performant ou d'une résidence personnelle extraordinaire, ce condominium à usage mixte est une opportunité unique. Le contrôle total du bâtiment ainsi que le HOA seront transmis au nouveau propriétaire. Tous les documents nécessaires sont disponibles pour examen afin de garantir une transaction fluide.
Ne manquez pas votre chance de posséder l'une des pierres angulaires de la renaissance du quartier sud de Chattanooga. Planifiez une visite dès aujourd'hui et imaginez les possibilités !