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North Phelps Ave 250-278 Phelps Ave Bureaux/Local commercial 84 – 633 m² À louer Rockford, IL 61108
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Trafic piétonnier intense pendant la journée
- Sécurité et gestion 24 heures sur 24
- Grand parking
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau A,B, Garages | 84 – 404 m² | 3,35 - 4,88 m | Négociable | 112,21 € /m²/an 9,35 € /m²/mois 45 348 € /an 3 779 € /mois | Brut modifié | |
| 1er étage, bureau K,J,G | 111 – 229 m² | 2,74 - 4,88 m | Négociable | 112,21 € /m²/an 9,35 € /m²/mois 25 718 € /an 2 143 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau A,B, Garages
Prime Commercial Space for Lease in Rockford, IL! Large open spaces with garages attached. Can be divided / split several different ways depending on your specific needs. Conveniently situated at 250 North Phelps Ave., right behind Culver’s on East State Street, this high-traffic area is surrounded by popular establishments like Portillo's, Starbucks, Walgreens, Old Chicago, and more. Located near East State Street and Mulford Ave., these versatile spaces are perfect for retail, office, beauty, yoga, fitness, or other businesses with great exposure to foot and car traffic. Bright spaces with natural sunlight, ample parking, HVAC, Private rooms, bathrooms, and storage. Flexible layouts and lease terms. 24-hour management and security.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Principalement open space
- 1 Bureau privé
- Salles de conférence
- Plafonds finis: 3,35 - 4,88 m
- Ventilation et chauffage centraux
1er étage, bureau K,J,G
Prime Commercial Space for Lease in Rockford, IL! Conveniently situated at 250 North Phelps Ave., right behind Culver’s on East State Street, this high-traffic area is surrounded by popular establishments like Portillo's, Starbucks, Walgreens, Old Chicago, and more. Located near East State Street and Mulford Ave., these versatile spaces are perfect for retail, office, beauty, yoga, fitness, or other businesses with great exposure to foot and car traffic. Bright spaces with natural sunlight, ample parking, HVAC, Private rooms, bathrooms, and storage. Flexible layouts and lease terms. 24-hour management and security.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Disposition open space
- 1 Bureau privé
- 3 Salles de conférence
- Plafonds finis: 2,74 - 4,88 m
- Ventilation et chauffage centraux
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Trafic élevé, aménagements flexibles et conditions de location
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 633 m² | Surface commerciale utile | 1 338 m² |
| Min. Divisible | 84 m² | Année de construction | 1988 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Espace total disponible | 633 m² |
| Min. Divisible | 84 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 338 m² |
| Année de construction | 1988 |
| Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Buff Blackler Enterprises, Inc.
North Phelps Ave | 250-278 Phelps Ave
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