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33rd Plaza 250 33rd Ave S Local commercial 1 161 – 4 645 m² À louer Saint Cloud, MN 56301
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- Plan d'étage ouvert
- Grand parc de stationnement
- Excellent état
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 250 | 1 161 – 4 645 m² | 6,71 m | Négociable | 113,58 € /m²/an 9,46 € /m²/mois 527 580 € /an 43 965 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 250
Prime high visibility real estate in the St. Cloud market. These opportunities only come up once in a while! Space is divisible, access to loading docs, 22' ceiling, recently serviced fire suppression system. Space is in very good condition with great co-tenant and excellent area retailers.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- 4 Quais de chargement
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Plafonds finis: 6,71 m
- Accessible fauteuils roulants
- Haute visibilité
- Grand parc de stationnement
- Excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 4 645 m² | Surface commerciale utile | 7 241 m² |
| Min. Divisible | 1 161 m² | Année de construction | 1987 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,65/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 4 645 m² |
| Min. Divisible | 1 161 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 7 241 m² |
| Année de construction | 1987 |
| Ratio de stationnement | 0,65/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Immobilier commercial de premier ordre à haute visibilité sur le marché de St. Cloud. Ces opportunités ne se présentent que de temps en temps ! L'espace est divisible, accès aux quais de chargement, plafond de 22 pieds, système d'extinction d'incendie récemment entretenu. L'espace est en très bon état avec un excellent colocataire et d'excellents détaillants de la région.
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
33rd Plaza | 250 33rd Ave S
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