Family Dollar | Dollar Tree | 250 Taft Dr
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Family Dollar | Dollar Tree 250 Taft Dr Local commercial 975 m² À vendre Spencer, TN 38585 1 486 017 € (1 523,37 €/m²) Taux de capitalisation 7,30 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Nouveau bail de 10 ans | Garantie par l'entreprise | Augmentations de loyer planifiées | Construction toute neuve
- Situé le long de la State Hwy 111 (5 500 VPD) | Excellente visibilité et accès | Lycée du comté de Van Buren
- NN Lease | Propriété en fief simple | Responsabilités limitées du propriétaire
- Démographie de la zone commerciale de 10 milles
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
• Le locataire a récemment signé un tout nouveau bail de 10 ans avec 5 options (5 ans) de prolongation
• Garantie d'entreprise par Family Dollar Stores, Inc., un magasin à un dollar reconnu et établi à l'échelle nationale
• Comprend des augmentations de loyer de 0,50$ PSF par an au début de chaque période d'option, une augmentation du bénéfice net d'exploitation et une couverture contre l'inflation
• La toute nouvelle construction présente un design de pointe avec des matériaux de haute qualité
• Situé le long de la State Hwy 111, qui accueille en moyenne 5 500 véhicules par jour et constitue une artère commerciale majeure desservant la ville de Spencer
• Garantie d'entreprise par Family Dollar Stores, Inc., un magasin à un dollar reconnu et établi à l'échelle nationale
• Comprend des augmentations de loyer de 0,50$ PSF par an au début de chaque période d'option, une augmentation du bénéfice net d'exploitation et une couverture contre l'inflation
• La toute nouvelle construction présente un design de pointe avec des matériaux de haute qualité
• Situé le long de la State Hwy 111, qui accueille en moyenne 5 500 véhicules par jour et constitue une artère commerciale majeure desservant la ville de Spencer
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
975 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2023
Prix
1 486 017 €
Prix par m²
1 523,37 €
Taux de capitalisation
7,30 %
RNE
108 479 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Surface du lot
0,51 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C-2 - Commerce général
Stationnement
27 Espaces (27,68 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Climatisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Family Dollar Stores of Tennessee, LLC
- Enseigne
-
99,999 SF
- -
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Family Dollar Stores of Tennessee, LLC | Enseigne | 99,999 SF | - | - |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 030B-B-001.00 | Évaluation des aménagements | 268 538 € |
| Évaluation du terrain | 43 965 € | Évaluation totale | 312 503 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
030B-B-001.00
Évaluation du terrain
43 965 €
Évaluation des aménagements
268 538 €
Évaluation totale
312 503 €
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