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250 W Arbrook Blvd
Local commercial 139 – 875 m² À louer Arlington, TX 76014
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Immeuble de bureaux et de commerces de 9420 SF disponible à la location
- Allocation de fin de service élevée pour les locataires de crédit
- Angle rigide du boulevard Highlander et de Center Street
- Fait partie d'un développement à usage mixte de 24 acres. Développement à usage mixte des Highlands avec 348 unités de développement multifamilial, 275 unités de vie indépendante
- Adjacent aux Highlands d'Arlington, avec une superficie de 750 000 pieds carrés qui comprend un mélange de présentateurs juniors, de boutiques locales, de détaillants nationaux et de plus de 25 restaurants
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 139 – 875 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
Bâtiment commercial/bureaux de 875 m² disponible à la location à l'entrée du développement mixte Highlands, s'étendant sur 9,7 hectares. Ce projet comprend un complexe résidentiel multifamilial de 348 unités, un complexe de logements indépendants de 275 unités et plusieurs bâtiments commerciaux. Les 875 m² disponibles à la location sont divisibles. Allocation élevée pour l'aménagement intérieur pour les locataires solvables. Situé à proximité immédiate d'Arlington Highlands, un projet de 70 000 m² regroupant une combinaison d'enseignes moyennes, de boutiques locales, de détaillants nationaux et de plus de 25 restaurants. Excellente visibilité et accessibilité à l'angle stratégique de Highlander Blvd et Center Street, avec un accès facile à l'Interstate 20 et à l'autoroute 360.
- Immeuble commercial et de bureaux de 9420 pieds carrés disponible à la location
- Fait partie d'un développement à usage mixte de 24 acres, les Highlands
- Allocation de fin de séjour élevée pour les locataires à crédit
- Adjacent aux Arlington Highlands, qui s'élèvent à 750 000 pieds carrés
- Angle dur entre le boulevard Highlander et la rue Center
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 250 W ARBROOK BLVD , ARLINGTON, TX 76014
| Espace total disponible | 875 m² | Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Min. Divisible | 139 m² | Surface commerciale utile | 875 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2020 |
| Espace total disponible | 875 m² |
| Min. Divisible | 139 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 875 m² |
| Année de construction | 2020 |
À PROPOS DU BIEN
Immeuble commercial et de bureaux de 9420 pieds carrés disponible à la location à l'entrée du complexe à usage mixte de 24 acres des Highlands avec 348 unités de développement multifamilial, 275 unités de logement indépendant et bâtiments commerciaux. 9420 pieds carrés disponibles à la location sont divisibles. Allocation de finition élevée pour les locataires à crédit. Adjacent à Arlington Highlands, un projet de 750 000 pieds carrés qui comprend un mélange de présentateurs juniors, de boutiques locales, de détaillants nationaux et de plus de 25 restaurants. Visibilité/accessibilité exceptionnelles au coin difficile du boulevard Highlander et de Center Street, avec un accès facile à l'Interstate 20 et à l'autoroute 360.
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250 W Arbrook Blvd
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