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West Holyoke Plaza 250 Westfield Rd
114 – 671 m² À louer Holyoke, MA 01040
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Centre de quartier stabilisé avec un excellent mélange d'entreprises essentielles à long terme et de fournisseurs de services.
- Facilement accessible
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage – 242 | 557 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 254 | 114 m² | Négociable | 168,09 € /m²/an 14,01 € /m²/mois 19 145 € /an 1 595 € /mois | Triple net (NNN) |
250 Westfield Rd - 1er étage – 242
Espace au rez-de-chaussée d'environ 560 mètres carrés comprenant des salles de réunion, des bureaux, une cuisine et des salles de bain. L'utilisation autorisée actuelle est A2 Lieu de rassemblement. Dispose d'un quai de chargement, d'un parking spacieux et de services publics avec compteurs individuels.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- 1 Quai de chargement
- Ventilation et chauffage centraux
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Éclairage d’urgence
- Salles de conférence
250 Westfield Rd - 1er étage – Bureau 254
1 226 pieds carrés disponibles dans un centre de quartier animé à côté de Dollar General, actuellement utilisé et configuré pour un salon de coiffure. Le plan d'étage existant (ci-joint) comprend 3 zones de réception/d'attente, 3 stations de lavage avec lavabo, 4 fauteuils de coiffure, une salle de mixage et de rangement avec lavabo, deux salles de bains et une « salle de procédure » arrière qui est actuellement inutilisée mais disponible pour l'épilation à la cire, le massage ou tout autre service connexe.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Éclairage d’urgence
- Salon de coiffure existant de 1 226 pieds carrés avec 3 stations de lavage.
- Facilement accessible depuis l'I-91, les routes 5, 141, 10 et 202.
- Excellente combinaison de fournisseurs de services essentiels.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 250 WESTFIELD RD , HOLYOKE, MA 01040
À PROPOS DU BIEN
Sympa.
- Accès 24 h/24
- Climatisation
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
CONTACTS
-
Aaron Properties LLC Fred Aaron -
Leclerc Realty, Corp. Paul Longtin
- Aaron Properties LLC
Présenté par
Aaron Properties LLC
West Holyoke Plaza | 250 Westfield Rd
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