2500-2536 N Lombardy St Terrain 0,68 ha À vendre Richmond, VA 23220

Cette propriété est une opportunité de réaménagement proposée des 2500, 2510, 2516, 2530, 2532, 2534 et 2536 N. Lombardy Street, Richmond VA. La propriété s'étend sur ± 1,685 acres de terrain amélioré avec plusieurs petites structures d'un étage à démolir, situées du côté nord de la rue N. Lombardy et à l'ouest de la VA Route 301/Chamberlayne Avenue dans le quartier de Virginia Union. Les parcelles ont été approuvées pour être rezonées en district nodal axé sur le transport en commun (TOD-1) le 10 octobre 2023. Les plans conceptuels préparés par 510 Architects décrivent un immeuble de développement à usage mixte de 200 unités, conçu comme une structure à podium de 6 étages avec des commerces de détail au premier étage, un parking et cinq étages d'appartements à louer, dont 150 unités d'une chambre (600 pieds carrés en moyenne) et 50 unités de 2 chambres (900 pieds carrés en moyenne). Les plans incluent également une piscine au-dessus du garage du premier étage. L'établissement se trouve à quelques pas de la VUU (1 678 inscriptions au total) et de la Virginia Commonwealth University (25 894 inscriptions au total) ainsi que d'une grande variété de boutiques et de restaurants. Richmond demeure un marché solide pour le développement multifamilial. Les loyers du marché pour les nouveaux produits de classe « A » dépassent 2,4 dollars le pied carré et les loyers du commerce de détail se situent entre 35 et 40 dollars le pied carré. Les taux d'inoccupation restent inférieurs à 10 % en raison d'une forte demande de nouveaux produits aménagés dans des quartiers bien situés tels que Virginia Union.