Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.
– L’équipe LoopNet
merci
Votre e-mail a été envoyé !
2500 Anthem Village Dr Bureau 1 556 m² 72 % Loué À vendre Henderson, NV 89052 5 271 403 € (3 388,33 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- OWNER-USER OPPORTUNITY WITH IN-PLACE INCOME AND BUILDING SIGNAGE AVAILABLE
- UNRIVALED AMENITY-RICH LOCATION IN HENDERSON
- EXCEPTIONAL MARKET FUNDAMENTALS WITH LONG-TERM UPSIDE
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
* CORPORATE USER OPPORTUNITY | This is an ideal corporate headquarter investment that provides an attractive lease-saving trade-off. The purchase provides protection against future rental market uncertainty and rate hikes.
* FLEXIBLE OWNER-USER OCCUPANCY | First Floor Gray Shell can be developed and leased or developed and occupied by an owner. Second Floor can be vacated for an office owner user or sold with leaseback in place. | The property offers an owner user the opportunity to occupy the full ± 9,296 SF second floor and/or build out and occupy ± 4,634 SF first floor gray shell space.
* PROXIMITY TO ANTHEM COUNTRY CLUB | Located within the master-planned community of Anthem, this location is less than one mile from the prestigious Anthem Country Club, an exclusive luxury home community that features an 18-hole championship golf course, fitness center, pool, six tennis courts, four pickleball courts, as well as two restaurant options.
EXCEPTIONAL MARKET FUNDAMENTALS WITH LONG-TERM UPSIDE
* According to the Las Vegas Global Economic Alliance, “the region routinely ranks at or near the nation’s highest in growth and investment and is currently experiencing population growth at three times the national average. Over 10,000 businesses and more than 180,000 jobs have been created in Clark County since 2011.
* Over the past year, there has been an influx of companies outside of the market that persist to survey the valley to either relocate or expand their businesses, mainly in part due to its business-friendly and favorable tax environment.
* Las Vegas offers a strong business environment, supported by Nevada’s pro-business regulations, business-friendly local municipality, ideal time zone advantage, diverse workforce and competitive labor market.
UNRIVALED AMENITY-RICH LOCATION IN HENDERSON
* Located in the heart of the Anthem master-planned community, this location is also just minutes from Green Valley, a 8,400 acre master-planned community, and Inspirada, 2,000 acre-master planned community currently still under development. The property is also minutes from the rapid development in West Henderson which includes the new West Henderson Hospital (opened December 2024), the Raiders Practice Facility, and M Resort Spa Casino which is currently adding a new tower.
* Anthem is an established office/retail/ residential master-planned community with proximity to nearby amenities. Within a 3-mile radius, there are 120+ restaurants/fast food locations, 101,795 population, and an average annual household income of $134,503.
* The project is within ±15 miles to the Las Vegas Strip which includes 41+ hotels, shows and attractions, Allegiant Stadium, T-Mobile Arena, and ±13,687,870 SF of convention space.
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Éclairage d’appoint
- Chauffage central
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Le rez-de-chaussée d'Anthem Village propose ±7 450 pieds carrés d'espace commercial, comprenant une boutique de détail de ±1 758 pieds carrés déjà occupée par un locataire, ce qui génère un flux constant de visiteurs et favorise une synergie entre les locataires. Les ±4 700 pieds carrés restants, en état brut ("grey shell"), sont zonés pour un usage médical, commercial ou de bureau, offrant une configuration polyvalente prête à être aménagée sur mesure pour répondre aux besoins spécifiques de votre entreprise. Situé dans une zone à forte visibilité et à fort trafic, cet espace bénéficie d'une excellente exposition à une clientèle aisée, d'un stationnement abondant et d'une proximité immédiate avec des enseignes nationales bien établies et des communautés résidentielles dynamiques. Ne manquez pas cette opportunité—contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de détails sur la location !
Le rez-de-chaussée d'Anthem Village propose ±7 450 pieds carrés d'espace commercial, comprenant un magasin de détail occupé par un locataire de ±1 758 pieds carrés, qui génère un flux constant de visiteurs et favorise une mixité de locataires complémentaire. Les ±4 700 pieds carrés restants d'espace brut sont zonés pour un usage médical, commercial ou de bureau, offrant une configuration polyvalente prête à être aménagée sur mesure selon les besoins uniques de votre entreprise. Situé dans une zone très visible et très fréquentée, cet espace bénéficie d'une excellente exposition à une clientèle aisée, d'un parking abondant et d'une proximité avec des enseignes nationales établies ainsi que des communautés résidentielles dynamiques. Ne manquez pas cette opportunité—contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir les détails de location !
Le rez-de-chaussée d'Anthem Village propose ±7 450 pieds carrés d'espace commercial, comprenant une boutique de détail occupée par un locataire de ±1 758 pieds carrés, qui génère un flux constant de visiteurs et favorise une mixité de locataires complémentaire. Les ±4 700 pieds carrés restants d'espace brut sont zonés pour un usage médical, commercial ou de bureau, offrant une configuration polyvalente prête à être aménagée sur mesure selon les besoins uniques de votre entreprise. Situé dans une zone très visible et très fréquentée, cet espace bénéficie d'une excellente exposition à une clientèle aisée, d'un parking abondant et d'une proximité avec des enseignes nationales établies ainsi que des communautés résidentielles dynamiques. Ne manquez pas cette opportunité—contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir les détails de location !
Le rez-de-chaussée d'Anthem Village propose ±7 450 pieds carrés d'espace commercial, comprenant un magasin de détail occupé par un locataire de ±1 758 pieds carrés, qui génère un flux constant de visiteurs et favorise une mixité de locataires complémentaire. Les ±4 700 pieds carrés restants d'espace brut sont zonés pour un usage médical, commercial ou de bureau, offrant une configuration polyvalente prête à être aménagée sur mesure pour répondre aux besoins uniques de votre entreprise. Situé dans une zone très visible et très fréquentée, cet espace bénéficie d'une excellente visibilité auprès d'une clientèle aisée, d'un parking abondant et d'une proximité avec des enseignes nationales établies ainsi que des communautés résidentielles dynamiques. Ne manquez pas cette opportunité—contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir les détails de location !
Le 2500 Anthem Village Drive propose des espaces de travail en open space à louer à Anthem et Seven Hills. Notre espace de coworking dispose d'une réception avec une vue imprenable sur le Strip, offrant une première impression saisissante pour vos invités et clients. Nos espaces de travail mesurent 5,5 m², offrant des options flexibles pour des entreprises de différentes tailles. Chaque espace comprend un bureau, des classeurs et une zone de rangement adaptée à tout type de travail. Contactez-nous dès aujourd'hui si vous souhaitez visiter cet espace !
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er Ét.-bureau 100 | 115 m² | Bureau | Espace brut | Maintenant |
| 1er Ét.-bureau 110 | 121 m² | Bureau | Espace brut | Maintenant |
| 1er Ét.-bureau 120 | 121 m² | Bureau | Espace brut | Maintenant |
| 1er Ét.-bureau 130 | 74 m² | Bureau | Espace brut | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau 226 | 6 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er Ét.-bureau 100
| Surface |
| 115 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau 110
| Surface |
| 121 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau 120
| Surface |
| 121 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau 130
| Surface |
| 74 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 226
| Surface |
| 6 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau 100
| Surface | 115 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
Le rez-de-chaussée d'Anthem Village propose ±7 450 pieds carrés d'espace commercial, comprenant une boutique de détail de ±1 758 pieds carrés déjà occupée par un locataire, ce qui génère un flux constant de visiteurs et favorise une synergie entre les locataires. Les ±4 700 pieds carrés restants, en état brut ("grey shell"), sont zonés pour un usage médical, commercial ou de bureau, offrant une configuration polyvalente prête à être aménagée sur mesure pour répondre aux besoins spécifiques de votre entreprise. Situé dans une zone à forte visibilité et à fort trafic, cet espace bénéficie d'une excellente exposition à une clientèle aisée, d'un stationnement abondant et d'une proximité immédiate avec des enseignes nationales bien établies et des communautés résidentielles dynamiques. Ne manquez pas cette opportunité—contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de détails sur la location !
1er Ét.-bureau 110
| Surface | 121 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
Le rez-de-chaussée d'Anthem Village propose ±7 450 pieds carrés d'espace commercial, comprenant un magasin de détail occupé par un locataire de ±1 758 pieds carrés, qui génère un flux constant de visiteurs et favorise une mixité de locataires complémentaire. Les ±4 700 pieds carrés restants d'espace brut sont zonés pour un usage médical, commercial ou de bureau, offrant une configuration polyvalente prête à être aménagée sur mesure selon les besoins uniques de votre entreprise. Situé dans une zone très visible et très fréquentée, cet espace bénéficie d'une excellente exposition à une clientèle aisée, d'un parking abondant et d'une proximité avec des enseignes nationales établies ainsi que des communautés résidentielles dynamiques. Ne manquez pas cette opportunité—contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir les détails de location !
1er Ét.-bureau 120
| Surface | 121 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
Le rez-de-chaussée d'Anthem Village propose ±7 450 pieds carrés d'espace commercial, comprenant une boutique de détail occupée par un locataire de ±1 758 pieds carrés, qui génère un flux constant de visiteurs et favorise une mixité de locataires complémentaire. Les ±4 700 pieds carrés restants d'espace brut sont zonés pour un usage médical, commercial ou de bureau, offrant une configuration polyvalente prête à être aménagée sur mesure selon les besoins uniques de votre entreprise. Situé dans une zone très visible et très fréquentée, cet espace bénéficie d'une excellente exposition à une clientèle aisée, d'un parking abondant et d'une proximité avec des enseignes nationales établies ainsi que des communautés résidentielles dynamiques. Ne manquez pas cette opportunité—contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir les détails de location !
1er Ét.-bureau 130
| Surface | 74 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
Le rez-de-chaussée d'Anthem Village propose ±7 450 pieds carrés d'espace commercial, comprenant un magasin de détail occupé par un locataire de ±1 758 pieds carrés, qui génère un flux constant de visiteurs et favorise une mixité de locataires complémentaire. Les ±4 700 pieds carrés restants d'espace brut sont zonés pour un usage médical, commercial ou de bureau, offrant une configuration polyvalente prête à être aménagée sur mesure pour répondre aux besoins uniques de votre entreprise. Situé dans une zone très visible et très fréquentée, cet espace bénéficie d'une excellente visibilité auprès d'une clientèle aisée, d'un parking abondant et d'une proximité avec des enseignes nationales établies ainsi que des communautés résidentielles dynamiques. Ne manquez pas cette opportunité—contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir les détails de location !
2e Ét.-bureau 226
| Surface | 6 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Le 2500 Anthem Village Drive propose des espaces de travail en open space à louer à Anthem et Seven Hills. Notre espace de coworking dispose d'une réception avec une vue imprenable sur le Strip, offrant une première impression saisissante pour vos invités et clients. Nos espaces de travail mesurent 5,5 m², offrant des options flexibles pour des entreprises de différentes tailles. Chaque espace comprend un bureau, des classeurs et une zone de rangement adaptée à tout type de travail. Contactez-nous dès aujourd'hui si vous souhaitez visiter cet espace !
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 190-06-216-004 | Évaluation des aménagements | 583 113 € |
| Évaluation du terrain | 427 111 € | Évaluation totale | 1 010 224 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
2500 Anthem Village Dr
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.